Te koop
Verkocht

Zwijndrecht

Roerdompstraat 58 (Nederhoven)

€ 535.000,- k.k.

Over deze woning

Woongenot XXL! Deze geweldige woning biedt maar liefst 220 m2 woonoppervlakte……. dus grote gezinnen opgelet, dit belooft veel woonplezier, voor het hele gezin!

Dit zeer verzorgde en goed onderhouden herenhuis is in alle opzichten anders dan standaard.
Dit zie je in de eerste plaats aan de fraaie architectonische bouw, de zeer verrassende indeling en de énorme inhoud (770m3!) mede door de aa

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Kamers
9

Omschrijving

Woongenot XXL! Deze geweldige woning biedt maar liefst 220 m2 woonoppervlakte……. dus grote gezinnen opgelet, dit belooft veel woonplezier, voor het hele gezin!

Dit zeer verzorgde en goed onderhouden herenhuis is in alle opzichten anders dan standaard.
Dit zie je in de eerste plaats aan de fraaie architectonische bouw, de zeer verrassende indeling en de énorme inhoud (770m3!) mede door de aanbouw van ca 55 m², waardoor het woonhuis een levensloopbestendig karakter heeft gekregen. Deze aanbouw is tevens uiterst geschikt voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis!

De Roerdompstraat 58 heeft behalve een royale living met vide ook een ruim uitzicht, een fijne leefkeuken, 7 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond.

Een bijkomstig voordeel is de centrale ligging van dit herenhuis. Het Develpark, winkelcentrum Kort Ambacht, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportpark, zwembad, kinderboerderij en overige voorzieningen ligging binnen handbereik. En ook de rijksweg oprit naar A15 en A16 en het Centraal station liggen op steenworpafstand.

Wil je zelf de rust en ruimte ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, schuifdeur naar de royale woonkamer en open keuken.

De woonkamer heeft, mede door het schuin oplopend hoge plafond en vide een verrassend speelse indeling en royaal oppervlak van ca 90 m². Er zijn diverse ruimtes gecreëerd zoals een eetgedeelte, woongedeelte, kookgedeelte en diverse loungegedeeltes. Alle ruimtes lopen feilloos in elkaar over!

De achterzijde van de woning is ook uitgebouwd en voorzien van 3 openslaande deuren en 2 grote schuifpuien met veel lichtinval en voorzien van elektrische rolluiken op de begane grond. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

De lichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
Koel/vriescombinatie, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (nieuw).
De keuken is voorzien van een spoeleiland/bar en heeft een granieten werkblad.

Badkamer (1) is voorzien van een whirlpool bad, toilet, badkamermeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Aansluitend bijkeuken.

Slaapkamer (1) Deze kamer is voorzien van een wastafel en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer (2) is thans in gebruik als fitness ruimte en is voorzien van 2 lichtkoepels,
elektrisch rolluik en een wastafel.

1e Verdieping:
Vide vanuit de woonkamer te bereiken.
Vanaf de overloop toegang naar de 3 slaapkamers, 2e badkamer en berging.

Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang naar het balkon.
Slaapkamer (4) is tevens gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang naar het balkon. Slaapkamer (5) is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2) is voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel.
Bergruimte welke is voorzien van 2 dakramen.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer (6) met van een nokhoogte van ca. 3,45 m., Velux dakvenster en wastafel.
Slaapkamer (7) met van een nokhoogte van ca. 3,45 m. en Velux dakvenster.

Onder het schuine dak is veel bergruimte en is toegankelijk vanuit deze 2 slaapkamers.
Tevens is op de tweede verdieping de opstelplaats van de Itho cv-ketel (2007).

Buitenruimte:
Keurig onderhouden voortuin v.v. parkeerplaats voor 1 auto.

De zeer ruime achtertuin heeft een afmeting van ca 14,5 m breed en 11,5 meter diep.
Deze is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een grasvlak, diverse terrassen overkapping, dierenverblijf (kip/konijn/vogel), stenen berging/garage met gasaansluiting en bergzolder met een hoogte van ca 1,10m.

Verder is er een elektra aansluiting voor een jacuzzi en rondom tuinverlichting.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- In 2007 is een aanbouw gerealiseerd van ca 50 m².
- Deze is onderheid en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Alarminstallatie en uitgebreide elektrische installatie, 16 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- Schilderwerk achterzijde in 2017 uitgevoerd, schoorsteen gerenoveerd, boeidelen vervangen.
- Binnenzijde dak is geïsoleerd.
- Buitenmuren zijn voorzien van spouwisolatie.
- Alle kamers hebben tv aansluiting en internet aansluiting.
- Gelegen in woonwijk / 30 km zone, nabij winkels en Develpark.
- BSO/basisschool 200 m, middelbare school 500 m, treinstation ca 10 min fietsen.
- Ruime parkeergelegenheid.
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
lessenaardak
Voorzieningen
tv kabel en alarminstallatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
770 m³
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 154 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken