Te koop
Nieuw

Hendrik-Ido-Ambacht

Roestuin 32

€ 279.000,- k.k.

Over deze woning

Klussers opgelet!! Dit is de ultieme kans om een geweldige hoekwoning met eigen parkeerplaats v.v. carport geheel naar jullie eigen wensen te verbouwen!! De ligging van deze kluswoning is TOP in de geliefde wijk Krommeweg aan een bijzonder kindvriendelijk hofje met een speeltuintje en alleen maar bestemming verkeer. Op korte loopafstand van de woning zijn diverse winkels, goede scholen, sportfacil

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Kamers
5

Omschrijving

Klussers opgelet!! Dit is de ultieme kans om een geweldige hoekwoning met eigen parkeerplaats v.v. carport geheel naar jullie eigen wensen te verbouwen!! De ligging van deze kluswoning is TOP in de geliefde wijk Krommeweg aan een bijzonder kindvriendelijk hofje met een speeltuintje en alleen maar bestemming verkeer. Op korte loopafstand van de woning zijn diverse winkels, goede scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen. Zin in deze geweldige uitdaging? Bel ons voor een afspraak wij laten de woning graag zien en deken graag mee in de mogelijkheden qua modernisering!

De indeling is als volgt:
Via je eigen oprit met carport, entree in hal v.v. meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), toiletruimte v.v. halfhoog tegelwerk, staand toilet en een fonteintje.

Tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer, royale schuifpui (waarvoor convector verwarming) naar de tuin en een open trapopgang naar de eerste verdieping.

Eenvoudige keuken in een l- vorm opstelling geplaatst, compleet met: dubbele spoelbak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigunit, koelkast, veel berg- en afzetruimte en een mooie uitzicht op het voorgelegen speeltuintje.

1e verdieping:
Overloop v.v. laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. laminaatvloer een grote raampartijen in de gevel
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. dakraam en laminaatvloer
Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. dakraam en vloerbedekking

Ruime badkamer v.v. ¾ hoog tegelwerk, ligbad met douchearmatuur, daglichttoetreding, 2e toilet, wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop v.v. lichtkoepel en wasmachineaansluiting.
Slaapkamer (4) met aan de voorzijde van de woning een veluxdakraam en ideale knieschotten en aan de achterzijde een op maat gemaakte boekenkast gecombineerd met een kledingkast v.v. schuifdeuren.

Betegelde (afgesloten) technische ruimte / wasruimte v.v. 3e toilet, opstelplaats cv installatie (Remeha Avanta, CW 4), unit voor mechanische ventilatie en wastafel.

Buitenzijde:
Voortuin met eigen oprit en carport, zijtuin, achtertuin (Noordwest ligging!) v.v. stenen berging en achterom.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
-hoekwoning met eigen oprit en carport
-ligging in de geliefde wijk Krommeweg
-overdracht via Notaris Bierenga
-oplevering in overleg
-de woning is voormalig verhuurd en dient gemoderniseerd te worden
-aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig tot redelijk
Onderhoud buiten
matig tot redelijk
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
380 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens