HENDRIK-IDO-AMBACHT

Fantastische hoekwoning met eigen oprit op een heerlijk rustige locatie midden in het Centrum van Hendrik Ido Ambacht.
Wonen aan de Roodenburgstraat wordt als zeer prettig ervaren... de wijk is top, kindvriendelijk, nabij het mooie Sandelingenpark met diverse winkels (winkelcentrum de Schoof & winkelstrook aan de Reeweg), goede scholen en sportfaciliteiten dichtbij.

Deze woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en van vele extra's voorzien; er is een royale uitbouw op de begane grond aan de achterzijde gerealiseerd, een opbouw op de 2e verdieping, grotendeels keralith gevelbeplating, uitgebouwde badkamer én een garage gecombineerd met ruime berging achterin de tuin!

Deze woning is uiterst geschikt voor jonge gezinnen! Er zijn 4 ruime slaapkamers en een fantastische living met openslaande deuren naar de tuin, waarbij eten, koken en wonen samen een fraai geheel vormen.
Enthousiast? Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via de keurig aangelegde voortuin/eigen oprit, entree in de hal v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.

Door de flinke uitbouw aan de achterzijde is dit een mooie open (veel lichtinval!) ruimte geworden, waarbij eten, koken en wonen met elkaar in open verbinding staan! Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning en het eet/kookgedeelte is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en neutraal qua afwerking en compleet met: vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combioven en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

De gehele begane grond vloer is v.v. een nette laminaatvloer gecombineerd met convectorverwarming.

1e verdieping:
Royale overloop (de oorspronkelijke badkamer is verplaatst en dit gedeelte is bij de overloop getrokken) met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer
Royale badkamer (voorheen een slaapkamer) met toegang tot het overdekte balkon aan de zijgevel van de woning.
De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en royale daglichttoetreding.

2e verdieping:

Royale overloop/voorzolder voorzien van vloerbedekking, lichtkoepel, opstelplaats voor de cv installatie (Intergas, bouwjaar 2011, CW 4), wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. extra bergruimte
Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. vaste kast
beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin, eigen oprit (voor meerdere auto's), achtertuin v.v. bestrating en royale garage gecombineerd met stenen berging.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
-Royale hoekwoning
-Uitbouw + opbouw
-Balkon op het zuidoosten
-Eigen oprit
-Garage met berging gcombineerd
-Kindvriendelijke omgeving
-Rustige straat
-In het centrum van Hendrik Ido Ambacht
-Keurig onderhouden
-Aanvaarding in overleg