ZWIJNDRECHT

Aan de Roosstraat 138 kom je zeker met plezier wonen! Dit keurige voormalige 4 kamer appartement is gelegen op de negende verdieping van het goed onderhouden complex “De Roosflat” (met lift!) prachtig gelegen aan een fraaie vijverpartij. Vanuit je woonkamer en je terras heb je hier een schitterend vrij uitzicht over de omgeving met zicht aan de voorzijde op Rotterdam en aan de achterzijde op de Grote kerk van Dordrecht!

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum “Kort Ambacht”. Ook scholen, NS-station, uitvalswegen zijn allen in de directe omgeving aanwezig.

Grote plussen zijn de heerlijk lichte woonkamer, de ruime keuken en de 2 slaapkamers verdeeld over ruim 86m2 woongenot! Enthousiast? Wij laten de woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Centrale ontvangstruimte:
Je betreedt de woning via de entree van het appartementencomplex, daar vind je een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan een videofoon-installatie, het brieven- en bellentableau, de liften en het trappenhuis.

Indeling appartement op de 9e etage:

Entree:
Entree v.v. meterkast met 8 groepen en garderoberuimte. Vanuit de entree een tussendeur naar de gang v.v. nette laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken en de videofoon-installatie.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voor (galerij) zijde van de woning, nu in gebruik als werkkamer v.v. nette laminaatvloer. Slaapkamer (2), de Master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en een prachtig uitzicht!
Royale woonkamer v.v. nette laminaatvloer gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak, vanuit de woonkamer een loopdeur naar het heerlijke terras!

Separate wasruimte v.v. wasmachine en drogeraansluiting. Hier is ook de opstelplaats van de warmwaterboiler van 120L (Daalderop) Toiletruimte v.v. halfhoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling en v.v. fonteintje. Badkamer v.v. wastafel, inloopdouche en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Royale keuken gelegen aan de voor (galerij) zijde van de woning met L-vorm opstelling voorzien van alle gemakken; spoelbak, 4 pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, luxe vaatwasser (Miele 2021), koelkast, aparte vriezer met 4 lades en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar bijgaande plattegrond.

Kenmerken:
- 3 kamer appartement op de 9e verdieping;
- Goed onderhouden complex met actieve VVE;
- 2 slaapkamers, eventueel is de originele indeling terug te brengen, waardoor er een extra slaapkamer te realiseren is;
- Keurig onderhouden;
- Prachtig uitzicht over de omgeving;
- Balkon op zuidoost ligging;
- Separate berging in het onderhuis;
- Blokverwarming + boiler (huur);
- Servicekosten € 292,00 per maand (incl ca € 70,- voorschot stookkosten);
- Oplevering: In overleg.