ZWIJNDRECHT

Dit huis heeft de WOW-factor in hoofdletters!! Wat een geweldige uitstraling, wat een prachtige ruimtes, wat een afwerkingsniveau! De Rotterdamseweg 145 is zo'n huis waar je direct van gaat stralen... Hoge plafonds met kroonlijsten, eikenhouten vloerdelen, woonkamer met waanzinnige orginele en-suite deuren naar een gezellige eetkamer! De charme van toen met het comfort van nu, dat is toch wat je wilt! De moderne keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en heerlijke tuin maken het helemaal af.

Ook de locatie is in één woord super. In de meest gewilde straat van Zwijndrecht kan je voor de deur parkeren en is de Waterbus (naar het centrum van Dordrecht) en winkelcentrum Walburg op loopafstand.

Indeling begane grond:
Entree vanuit de voortuin, hal met inloopmat, gray wash eiken houten vloerdelen, meterkast (7 groepen) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime living heeft bij de zitkamer aan de voorzijde heerlijke grote raampartijen (v.v. Markies) waardoor veel daglicht, strak plafond met kroonlijsten, gray wash eiken houten vloerdelen en waanzinnige orginele en-suite deuren naar eetkamer.

Eetkamer met gray wash eiken houten vloerdelen, naast de en-suitedeuren 2 vaste kasten, middels stoere schuifdeur toegang naar trapopgang naar verdieping en fraaie open slaande deuren naar de tuin.

De moderne keukeninrichting bevindt zich in de uitbouw met tegelvloer en heeft een opstelling aan 2 zijden met veel werkblad en kastruimte, SMEG RVS fornuis (5 pits) gecombineerd met SMEG oven, RVS afzuigkap, XL koelkast met vrieslade, vaatwasser, spoelbak met stijlvolle zwarte HOWAT kokend waterkraan en meer dan voldoende berg-/ en afzetruimte en loopdeur naar de tuin.

Extra handig is de bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine en droger met daglicht.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, strakke wandafwerking en veel bergruimte in vaste schuifkasten en hoge kasten in de nok, daglicht door dakvenster en gevelraam en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.

De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, ligbad met douche gelegenheid voorzien van glazenschermen en 2e wandcloset.

Hoofdslaapkamer (1) bevindt zich aan de achterzijde, deels open nok (extra hoog plafond) en bergkasten in nok, kastenwand met spiegeldeuren, Velux dakvenster met verduisterend scherm en gevelraam. Deze ruimte is v.v. een nette laminaatvloer en inbouwspots in plafond.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het fraaie balkon, Velux dakvenster met verduisterend scherm, een toffe slaapzolder en een nette laminaatvloer.

Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde met dakkapel, toffe slaapzolder en een nette laminaatvloer.

Buitenzijde:
Verzorgd aangelegde voortuin met tussen het groen handige bergruimte voor de kliko's en Markies.
Achtertuin ook verzorgd aangelegd met straatwerk, kunstgras, terras met zonwering, tuinberging voorzien van elektra, buitenkraan, in-lite buitenverlichting en achterom.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Charmante, historische uitstraling;
- Instap klaar en luxe afgewerkt;
- Alle wanden en plafonds zijn geïsoleerd;
- Grotendeels dubbel glas;
- Elektra grotendeels vervangen;
- Kroonlijsten plafond vervangen;
- Houten vloerdelen 2021 geschuurd;
- Verdieping recent verbouwd;
- Oplevering in overleg, ca. eind september 2022.