HENDRIK-IDO-AMBACHT

Een heerlijk woonhuis op een centrale locatie! Sandelingenstraat 12 is een ruime hoekwoning voorzien van 3 slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een riante achtertuin van maar liefst 17,5m bij 9m en een heerlijke lounge overkapping welke is voorzien van 3 zonnepanelen!

Sandelingenstraat 12 is gelegen in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en zo zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen. Zo zijn winkelcentrum De Schoof, goede scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen in de directe nabijheid. Houd je van wandelen? Ook het Sandelingenpark is snel te bereiken. Het Sandelingenpark is een fantastisch recreatiegebied met prachtige wandel-, hardloop- en fietsroutes, hondenstrand, een jeugdspeelpark, Italiaans restaurant en een populair vertrekpunt van menig luchtballon vaarder.

Enthousiast? Deze woning kan in september al opgeleverd worden!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree voorzien van meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar), beklede trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot aan plafond.

Royale doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding door het extra zijgevelraam. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met brede planken.

Dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, koffiemachine en een magnetron. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Buitenzijde:
Riante achtertuin met een afmeting van maar liefst 17,5m x 9m. De tuin is gelegen op het noordoosten maar mede door zijn afmeting kun je de gehele dag genieten van de zon! De tuin is voorzien van een lounge overkapping aan de achterzijde, deze is voorzien van verlichting, elektra en 3 zonnepanelen. Ook beschikt de achtertuin over een grasgazon, een achterom, een stenen berging voorzien van elektra alsmede een aangebouwde houten berging aan de zij-zijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, separaat toilet, nis met opstelling voor wasmachine en -droger en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz en behang wandafwerking.

Slaapkamer 2 (master bedroom) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en inbouwkast met schuifdeuren.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz en behang wandafwerking.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, radiator, zitbad met douchegelegenheid, gevelraam en tegelwerk tot ¾.

2e verdieping:
Voorzolder voorzien van daglicht toetreding en opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2015).
De zolderkamer is voorzien van daglicht toetreding, middels het plaatsen van een nokverhogende opbouw en een dakkapel zou hier extra ruimte gecreëerd kunnen worden.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met een kavel van maar liefst 255 m²;
- Dichtbij alle belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels, en sportverenigingen;
- Riante achtertuin met lounge overkapping (v.v. 3 zonnepanelen);
- Indien gewenst biedt deze woning veel uitbreidingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een woonkameruitbouw, een nokverhogende opbouw en een dakkapel;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper 10 september 2022.