Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Schildmanstraat 27

€ 275.000,- k.k.

Over deze woning

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.

-------------------------------------------------------------------------------

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

André Boon

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Kamers
4

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Starters en klussers opgelet! Deze uitgebouwde ééngezinswoning met dakkapel, verhoogde nokconstructie en ruime schuur van ca. 10 m² is gesitueerd op een geliefde locatie in Hendrik-Ido-Ambacht, nabij winkelcentrum “De Schoof’’, sportvelden en verschillende uitvalswegen. In 2017 is er in deze woning een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en in 2021 zijn de toiletruimte en de badkamer gemoderniseerd. Alleen de zolderverdieping dient nog te worden opgeknapt/gerenoveerd!

De indeling is als volgt;

Beg. grond:
Entree/hal met eiken houten vloerdelen, garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de trapkast en de keuken/woonkamer. De toiletruimte (bwj. ca. 2021) heeft een betegelde vloer, betegelde wanden (kleurstelling: gebroken wit/antraciet) en een hangend closet. De meterkast is geïntegreerd in de trapkast en bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 slimme meters en een glasvezelaansluiting.

De sfeervolle keuken met eikenhouten vloerdelen en een inbouwplafond (gips) met inbouwspots is voorzien van een modern keukenblok (kleur: gebroken wit/bwj. ca. 2017) in L-vorm. Het keukenblok kenmerkt zich door een kunststof werkblad (kleur: antraciet), een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Via een open verbinding kom je in de ruime doorzonwoonkamer die enige jaren geleden is uitgebouwd. De ruime woonkamer met eikenhouten vloerdelen is door het grote raam aan de voorzijde en de pui met twee openslaande deuren aan de achterzijde bijzonder licht te noemen. Op een mooie lente- en/of zomerdag kun je beide deuren heerlijk openzetten.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar een was-/toiletruimte, 2 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De was-/toiletruimte heeft een betegelde vloer (kleur: wit gemêleerd), geheel betegelde wanden (kleur: wit gemêleerd), een duoblok closet, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1 (gesitueerd aan de voorzijde), heeft een gipsplaten plafond en een groot raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de achterzijde), heeft een gipsplaten plafond met inbouwspots. De badkamer (gesitueerd aan de achterzijde) was oorspronkelijk een slaapkamer en heeft een betegelde vloer (marmerlook), geheel betegelde wanden (kleur: grijs), een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en drain (kleur: zwart), een wastafel met twee kranen (kleur: zwart) in badkamermeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, cv-ruimte, dakkapel aan de voorzijde en dakopbouw aan de achterzijde.
Via de voorzolder is de 3e slaapkamer toegankelijk. Deze kamer heeft eveneens een laminaatvloer en heeft extra ruimte gekregen door de dakkapel en de dakopbouw.

Tuin:
Bij deze woning behoort een verzorgde voortuin met siertegels en een verhoogde plantenbak. De achtertuin is geheel betegeld met grote siertegels (kleur: grijs) en is gesitueerd op het Noordoosten. In de achtertuin staat een ruime stenen berging bestaande uit twee aparte gedeelten en een overkapping. Het zadeldak hiervan is afgedekt met dakpannen. De achtertuin is toegankelijk via een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- Nokverhoging en dakkapel op de 2e verdieping;
- Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbel glas;
- Gunstige gelegen nabij winkelcentrum “De Schoof’’, sportvelden en uitvalswegen;
- Schilderwerk buitenzijde (beg. grond en 1e verdieping) uitgevoerd in ca. 2020;
- Toiletruimte en badkamer gemoderniseerd in 2021;
- De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een cv-combiketel (merk: Nefit, bwj. ca. 2008);
- De zolderverdieping dient nog te worden opgeknapt/gerenoveerd;
- Achtergevel met buitenkraan;
- Elektrisch bedienbaar rolluik slaapkamerraam voorzijde;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamerraam voorzijde;
- Oplevering: medio begin mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van merk: Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
300 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!