Verkocht

Hendrik-Ido-Ambacht

Sophiapromenade 172

€ 500.000,- k.k.

Over deze woning

Luxe wonen aan het Sophiapark met vrij uitzicht, winkels op loopafstand, een eigen parkeerplaats en een groot terras! Dat is wonen in project "Palissade". Dit energiezuinige complex uit 2017 beschikt over triple glas, vloerverwarming en energielabel A! Dit grote type appartement is gelegen op de hoek en dat betekent extra veel ramen en lichtinval! Daarbij komt dat het afwerkingsniveau van gedegen

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2017
Woonoppervlakte
105 m²
Kamers
4

Omschrijving

Luxe wonen aan het Sophiapark met vrij uitzicht, winkels op loopafstand, een eigen parkeerplaats en een groot terras! Dat is wonen in project "Palissade". Dit energiezuinige complex uit 2017 beschikt over triple glas, vloerverwarming en energielabel A! Dit grote type appartement is gelegen op de hoek en dat betekent extra veel ramen en lichtinval! Daarbij komt dat het afwerkingsniveau van gedegen kwaliteit is. Bent u toe aan een instapklaar, ruim 4-kamer appartement op een toplocatie, dan is dit uw kans!

Indeling begane grond:
Centrale hal toegankelijk vanuit het parkeerterrein en van de parkzijde. Hier is tevens een beveiligingscamera geplaatst. Aan de parkzijde bevindt zich het bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Een lift en een trap geven toegang tot de verdiepingen. De bergingen beneden zijn onder meer toegankelijk via de centrale hal, maar ook vanaf de parkeerplaats.

Het parkeerterrein is voorzien van een slagboom, waardoor toegang alleen mogelijk is voor bewoners met een afstandsbediening. Het terrein is afgeschermd door middel van een hekwerk en iedereen heeft een vaste parkeerplaats (bij dit appartement hoort parkeerplaats P14, gelegen onder de galerij, dus grotendeels overdekt). Om toezicht te kunnen uitoefenen op het terrein en de daar geparkeerde auto’s zijn recentelijk beveiligingscamera’s geplaatst.

Indeling 1e verdieping:
Prachtige ontvangsthal met een grote nis voor een flinke kast. De hal is voorzien van een duurzame inloopmat, vloerverwarming en fraaie pvc vloer en meterkast met 10 groepen en glasvezel aansluiting.

Het luxe toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein.

De positie van de keuken (Bruynzeel 2017) is ten opzichte van de oorspronkelijke bouwtekening verplaatst om een ruimere opstelling mogelijk te maken met een kastenwand en een kookeiland. De apparatuur is van Siemens (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron met pyrolyse-functie). De afzuigkap werkt op basis van recirculatie met een plasmafilter voor het optimaal en duurzaam zuiveren van de kookluchtjes. De kastenwand kent veel bergruimte, waaronder ruime opbergladen. Het kookeiland (met twee zitplaatsen aan de bar) is uitgevoerd met een blad van keramiek. Rondom het kookeiland is een ruime doorloop.

Het terras is gelegen aan de parkzijde op het oosten. De glazen pui over de volle breedte van het balkon biedt een weids uitzicht over het Sophiapark. De schuifpui garandeert een ruime toegang tot het balkon. Het balkon (7.25 x 2,35m) is aan alle zijden voorzien van balkonbeglazing (Metalura 2017). Daardoor bestaat de mogelijkheid om het balkon volledig af te sluiten. De panelen zijn echter eenvoudig te openen. De voordelen zijn meer rust en privacy (wanneer je dat wilt) en de mogelijkheid om het balkon gedurende een langere tijd van het jaar te gebruiken. Het balkon is voorzien van een dubbel geaard stopcontact, een lichtpunt en een afgewerkte vloer.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde op de hoek van het complex, met eveneens een ruime nis voor een flinke kastenwand, vloerverwarming en pvc vloer in stroken gelegd met houtmotief.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de zijkant van het complex en voorzien van vloerverwarming en pvc vloer in stroken gelegd met houtmotief.

De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met glazen deuren, thermostaatkraan en stort- en handdouche), een ligbad (met kraan en handdouche) en een badkamermeubel met wandkast en dubbelzijdig gespiegelde deuren, twee ruime laden, verlichting en dubbele contactdoos. De kranen zijn van het merk Grohe. Op de wanden is een combinatie aangebracht van witte tegels (0.60 x 0.30) en stroken van verschillende maten in antraciet. Op de vloer zijn grote tegels gelegd (0.60 x 0.60) in antraciet. In de vloer is de vloerverwarming doorgetrokken. Daarnaast is er nog een (elektrisch gevoed) verwarmingspaneel. De badkamer heeft twee lichtpunten om deze optimaal te verlichten.

De binnenberging/wasruimte biedt volop mogelijkheid tot het plaatsen van kasten en daardoor is hier veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Comfortabel, nieuw, energiezuinig, veilig, perfect onderhouden, instapklaar en luxe afgewerkt;
- Direct aan het Sophiapark, met winkels op loopafstand;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (= hoofdverwarming);
- De binnentemperatuur kan per vertrek worden geregeld;
- Videofoon installatie aanwezig.
- Vloer hal, slaapkamers, living, keuken en binnenberging zijn uitgevoerd in PVC;
- Diverse UTP-aansluitingen aanwezig (bedraad);
- Eigen berging met elektra aanwezig;
- Eigen parkeerplaats (overdekt!);
- Waterontharder geΓ―nstalleerd in 2020;
- VvE bijdrage is ca. € 156,74 per maand;
- Oplevering in verleg, 1e kwartaal 2022.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (1,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift, schuifpui, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Schuur/berging
box
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!