HENDRIK-IDO-AMBACHT

Op een TOP locatie midden in de geliefde Volgerlanden is dit fantastische HOEK appartement te koop gekomen direct gelegen aan het prachtige Sophiapark!! Aan Sophiapromenade 212 wonen, betekent luxe wonen met vrij uitzicht, winkels op loopafstand, een eigen parkeerplaats en een groot terras! Dat is wonen in project "Palissade". Dit energiezuinige complex uit 2017 beschikt over triple glas, vloerverwarming en energielabel A! Dit grote type appartement is gelegen op de hoek van de 3e verdieping en dat betekent extra veel ramen en lichtinval! Daarbij komt dat het afwerkingsniveau van topklasse is. De huidige bewoners hebben o.a. een super-de-luxe eiland keuken en een fantastische badkamer geplaatst! Bent u toe aan een instapklaar, ruim 3-kamer appartement op een toplocatie, dan is dit uw kans!

Indeling begane grond:
Centrale hal toegankelijk vanuit het parkeerterrein en van de parkzijde. Aan de parkzijde bevindt zich het bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Een lift en een trap geven toegang tot de verdiepingen. De bergingen beneden zijn onder meer toegankelijk via de centrale hal, maar ook vanaf de parkeerplaats.

Het parkeerterrein is voorzien van een slagboom, waardoor toegang alleen mogelijk is voor bewoners met een afstandsbediening. Het terrein is afgeschermd door middel van een hekwerk en iedereen heeft een vaste parkeerplaats (bij dit appartement hoort parkeerplaats P34). Om toezicht te kunnen uitoefenen op het terrein en de daar geparkeerde auto’s zijn er beveiligingscamera’s geplaatst.

Indeling 3e verdieping:
Prachtige ontvangsthal met een riante op maat gemaakte garderobekast v.v. schuifdeuren en verlichting. De hal is v.v. een nette pvc vloer, waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Meterkast met 10 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting.

De binnenberging/wasruimte waarin een op maat gemaakte kast v.v. schuifdeuren, opstelplaats cv combiketel (Intergas: HR Eko CW5, 2017) wasmachine- en drogeraansluiting, unit voor mechanische ventilatie en extra bergruimte.

Het luxe toilet is volledig betegeld en v.v. een zwevend toilet en fontein.

Luxe badkamer in dezelfde stijl als de toiletruimte, v.v. een vrijstaand ligbad, prachtige nissen met verlichting, tegelwerk tot bovenaan, inloopdouche met glazen scherm, easydrain met handdouche en regendouche, modern badmeubel met fraaie waskom, inbouwkranen en spiegel met verwarming en verlichting.

Via een mooie segmentdeur toegang tot de ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht over het park. Door de hoekligging van dit appartement is er bijzonder veel daglicht toetreding. Eten, koken en wonen lopen fraai in elkaar en ook hier is de mooie Pvc vloer gelegd waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

Supermoderne designkeuken (Bruynzeel) v.v. een (schier)kookeiland gecombineerd met een kastenwand. Het kookeiland (met overstek v.v. verlichting en vier zitplaatsen aan de bar) is uitgevoerd met een blad van composiet, softclose lades, breed formaat inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie met plasmafilter), vaatwasser ( rvs spoelbak gecombineerd met rvs zeepdispenser en een heet water kraan (Bruynzeel).

Wandelement v.v. hoge kasten waarin groot formaat vriezer (AEG), koelkast (Atag), inbouwkoffiemachine, inbouw stoomoven, inbouw combioven (Merk: Atag met nog lopende garantie!) en meer dan voldoende bergruimte!

Het terras is gelegen aan de parkzijde op het oosten. De glazen pui over de volle breedte van het balkon biedt een weids uitzicht over het Sophiapark. De schuifpui garandeert een ruime toegang tot het balkon. Het balkon is aan alle zijden voorzien van balkonbeglazing (november 2017). Daardoor bestaat de mogelijkheid om het balkon volledig af te sluiten. De panelen zijn echter eenvoudig te openen. De voordelen zijn meer rust en privacy (wanneer je dat wilt) en de mogelijkheid om het balkon gedurende een langere tijd van het jaar te gebruiken.

Slaapkamer (1): de master bedroom is gelegen aan de achterzijde op de hoek van het complex, v.v. een op maat gemaakte kast v.v. schuifdeuren, vloerverwarming en pvc vloer.

Slaapkamer (2): zijligging. v.v. een op maat gemaakte kast v.v. schuifdeuren, vloerverwarming en pvc vloer.

Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Comfortabel, nieuw, energiezuinig, veilig, perfect onderhouden, instapklaar en luxe afgewerkt;
- Direct aan het Sophiapark, met winkels op loopafstand;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (= hoofdverwarming);
- De binnentemperatuur kan per vertrek worden geregeld;
- Videofoon installatie aanwezig;
- Woonkamer slaapkamer en werkkamer alles vast bekabeld;
- Vloer hal, slaapkamers, living, keuken en binnenberging zijn uitgevoerd in PVC;
- Riant terras met uitzicht over het Sophiapark, geheel afsluitbaar;
- Eigen berging met elektra aanwezig;
- Eigen parkeerplaats;
- VvE bijdrage is ca. € 158,- per maand;
- Oplevering in overleg, december 2022.