HENDRIK-IDO-AMBACHT

Soms tref je het gewoon... dan komt er een droomappartement op hoekligging met 3 slaapkamers beschikbaar... op de zonzijde... met een enorm terras én schitterend uitzicht!!
De Sophiapromenade 232 is gelegen op de 4e verdieping van appartementencomplex Pallisade: comfortabel, nieuw, energiezuinig, veilig, perfect onderhouden, instapklaar en luxe afgewerkt, direct aan het Sophiapark en de winkels op loopafstand! Op de begane grond is een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

Indeling begane grond:
Afgesloten, luxe centrale entree toegankelijk vanuit het parkeerterrein en van de parkzijde. Aan de parkzijde bevindt zich het bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Een lift en een trap geven toegang tot de verdiepingen. De bergingen beneden zijn onder meer toegankelijk via de centrale hal, maar ook vanaf de parkeerplaats.

Het parkeerterrein is voorzien van een slagboom, waardoor toegang alleen mogelijk is voor bewoners met een afstandsbediening. Het terrein is afgeschermd door middel van een hekwerk en iedereen heeft een vaste parkeerplaats. Om toezicht te kunnen uitoefenen op het terrein en de daar geparkeerde auto’s zijn er beveiligingscamera’s geplaatst.

Indeling 4e verdieping:
In de hal straalt de kwaliteit u direct tegemoet: een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming, op maat gemaakte vaste kast met verlichting en schuifdeuren. Meterkast voorzien van 10 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelinternet.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Binnenberging/wasruimte met opstelplaats CV-combiketel (Intergas: HR Eko CW5, 2017) wasmachine- en drogeraansluiting, unit voor mechanische ventilatie en extra bergruimte.

Badkamer in dezelfde stijl als de toiletruimte voorzien van inloopdouche met easydrain, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, 2e wandcloset, design radiator en vloerverwarming.

Hoofdslaapkamer (1) met hoekraam voorzien van hor en elektrisch bedienbare screen, PVC vloer en vaste kast met schuifdeuren en verlichting.
Slaapkamer (2) met PVC vloer en raam voorzien van hor.
Slaapkamer (3) met PVC vloer en raam voorzien van hor.

De living heeft door de hoekligging van dit appartement bijzonder veel daglicht toetreding. Eten, koken en wonen lopen fraai in elkaar en ook hier is de mooie PVC vloer gelegd waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

Panoramisch uitzicht over het Sophiapark, de schuifpui v.v. plissé hor garandeert een ruime toegang tot deze ruimte Het terras met tegelvlonders, is aan alle zijden voorzien van luxe balkonbeglazing en elektrisch bedienbare screens. De panelen zijn eenvoudig te openen en sluiten, hierdoor is naast een riant terras ook een tuinkamer ontstaan!

De keuken heeft een ruime hoekopstelling met een brede inductiekookplaat, moderne mat zwarte afzuigschouw, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 lades en geïntegreerd koffiezetapparaat (2022).

Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Energielabel A;
- Gehele appartement v.v. vloerverwarming;
- Diverse horren en elektrische screens;
- 3-laags dubbele beglazing en zonnepanelen (ten behoeve van VvE);
- Praktische en grote bijkeuken met aansluiting wasmachine;
- Eigen c.v.-combiketel (Intergas 2017);
- Eigen parkeerplaats en eigen berging aanwezig;
- Oplevering eind januari 2023.