Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Sophiapromenade 38*

€ 490.000,- k.k.

Over deze woning

Schitterend wonen in een ruim 4-kamerhoekappartement met een fantastisch uitzicht over het prachtige Sophiapark en alle voorzieningen binnen handbereik? dat is nu mogelijk! Dit unieke 4-kamerappartement is gesitueerd op de 2e verdieping van een luxe appartementencomplex uit 2011.
Met ca. 112 m² aan gebruiksoppervlakte wonen, een berging en een ruime parkeerplaats op de begane grond in de afgeslot

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2011
Woonoppervlakte
112 m²
Kamers
4

Omschrijving

Schitterend wonen in een ruim 4-kamerhoekappartement met een fantastisch uitzicht over het prachtige Sophiapark en alle voorzieningen binnen handbereik? dat is nu mogelijk! Dit unieke 4-kamerappartement is gesitueerd op de 2e verdieping van een luxe appartementencomplex uit 2011.
Met ca. 112 m² aan gebruiksoppervlakte wonen, een berging en een ruime parkeerplaats op de begane grond in de afgesloten parkeergarage heeft dit unieke appartement je echt wat te bieden. De heerlijk lichte woonkamer en het ruime balkon zijn gesitueerd op het Zuiden. Direct als je het complex uitstapt is er een breed assortiment aan horeca en winkels te vinden in het prettige winkelcentrum Hoogambacht zoals: de AH supermarkt, diverse verswinkels en speciaalzaken. De inwoners van het appartementencomplex en de omliggende omgeving ervaren deze locatie als een levendige ontmoetingsplek. De op de begane grond gesitueerde autovrije winkelpromenade en het hier aangrenzende prachtige aangelegde park maken deze locatie zeer bijzonder!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Luxe afgesloten portiek met video-installatie. Gezamenlijke entree met liftinstallatie en trappenhuis naar de bergingen, de parkeerplaatsen in de parkeergarage en de woonverdiepingen.

2e verdieping: Centraal hal bereikbaar vanuit lift en trappenhuis, galerij en overdekte entree naar het appartement.

Appartement:
Entree/hal met video-installatie, garderoberuimte, meterkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergkast voorzien van cv installatie (Bouwjaar 2010, merk: Intergas) en mechanische ventilatie-unit.
De aparte wasmachineruimte heeft een wasmachineaansluiting.
De toiletruimte heeft een betegelde vloer (wit gemêleerd), betegelde wanden (wit gemêleerd), een duoblok closet en fonteintje.
De badkamer heeft betegelde vloer (wit gemêleerd), betegelde wanden tot aan het plafond (wit gemêleerd), een duoblok closet, een wastafel met planchet en spiegel en een inloopdouche met thermostaatkraan.
Via de brede hal (ca. 1.35 m/2.45 m breed) zijn naast de hiervoor beschreven ruimtes, de woonkamer en de 3 slaapkamers toegankelijk.
De ruime woonkamer heeft ontzettend veel lichtinval door de enorme glazen pui en de situering op het Zuiden. Ook het grote zijraam geeft nog eens de extra lichtinval. Via een loopdeur kom je op het ruime balkon.
De open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling (kleur: wit) met een natuurstenen blad, een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat (rvs) en een afzuigschouw (rvs) en een vaatwasser. Daarnaast heeft de keuken een draaicarrouselkast en zijn er nog leuke opbouwspots aanwezig.
Het ruime balkon van ca. 17 m² is werkelijk fantastisch. Je hebt een schitterend uitzicht over het Sophiapark. Aangezien dit ruime balkon op het Zuiden is gesitueerd is dit qua bezonning ideaal! Op de vloer liggen kunststof tegels ook is er een elektrisch bedienbaar screen aanwezig.
De slaapkamer die direct aan de woonkamer grenst is bijna vierkant en is met 14,8 m² behoorlijk ruim te noemen.
De middelste slaapkamer van ca. 8,6 m² kan prima dienst doen als werkkamer en/of logeerkamer.
De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14,7 m². Deze kamer heeft nog een extra raam aan de balkonzijde. Alle zijramen in de slaapkamers zijn gesitueerd op het Oosten en zijn uitgevoerd in draai-kiep.

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Superlocatie midden in de Volgerlanden;
- 3 ruime slaapkamers;
- Woonkamer te vergroten middels verwijdering tussenwand met slaapkamer.
- Ruim balkon van ca. 17 m² op het Zuiden;
- Eigen parkeerplek in de overdekte prive parkeergarage (toegankelijk via zij-entree);
- Gezonde, actieve VVE met een bijdrage van € 165,05 voor de woning en ca. € 27,57 voor de parkeerplaats per maand;
- Prachtig uitzicht op Sophiapark;
- Diverse winkels/voorzieningen;
- Autovrije winkelpromenade;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (0,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Bergruimte oppervlakte
17 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan park, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeergarage
Schuur/berging
inpandig
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!