PAPENDRECHT

Geweldig goed onderhouden en luxe afgewerkte eengezinswoning met dakopbouw, serre en vele extra's! Dit fijne woonhuis is gelegen in de populaire Molenbuurt met diverse (basis)scholen en winkelcentrum Westpolder op korte afstand. Het woonerf is erg netjes en de huidige eigenaar ervaart het woongenot hier al 28 jaar lang als erg groot. Daarom is de Standerdmolen een unieke kans voor jullie!

De vele highlights van dit fijne huis zijn hierbij samengevat:
-dakopbouw 2e verdieping (2015) waardoor er een zolder is ontstaan van 27 m².
-netto breedte woning 5.65m
-volledig kunststof kozijnen (met horren)
-diverse elektrische rolluiken
-aangebouwde luxe serre met zonwering
-11 zonnepanelen (2019)
-houtkachel
-overkapping in de achtertuin
-achtertuin op het westen
-oprit/carport aan de voorzijde
-vaste schuifkastenwand
-waterontharder
-alarminstallatie
-airconditioning in diverse kamers
-vloerverwarming
-c.v.-combiketel uit 2020
-energielabel A

Indeling begane grond:
Entree in uitbouw met meterkast (vernieuwd in 2013), garderobe en toiletruimte.

Riante living met houtkachel, veel lichtinval, toegang tot de serre, airco en open keuken.

De luxe U-vormige keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven.

NB de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (= bijverwarming).

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) aan de voorzijde met airco.
Slaapkamer (2) aan de achterzijde.
Slaapkamer (3) aan de achterzijde, thans in gebruik als inloopkast met schuifkastenwand.

Volledig licht betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, aparte douche, toilet, inbouwverlichting en wastafelmeubel met spiegelkast.

Indeling 2e verdieping:
Zeer ruime open zolderkamer (4) met 2 dakramen, 3 zijramen, airco en bergruimte.

Stook-/berg-/wasruimte met opstelling Intergas c.v.-combiketel (2020).

Buitenzijde:
Voortuin en parkeergelegenheid voor 2 auto's: onder en naast de carport.

Zonnige achtertuin op het westen met achterom, overkapping en berging (met rolluik).
De overkapping is voorzien van internet-/tv-aansluiting, inbouwspots, elektra en een elektrische rolluik.

Bijzonderheden:
- Gelegen in rustig woonerf;
- Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²!
- Nagenoeg geen gasverbruik ivm zonnepanelen, airco's en houtkachel!
- Parkeren op eigen grond!
- Betonnen vloeren begane grond en 1e verdieping;
- Oplevering in overleg, voorkeur 1e kwartaal 2023.