Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Stekelbaars 12 (Volgerlanden-Oost)

€ 700.000,- k.k.

Over deze woning

Midden in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Volgerlanden is deze fantastische 2/1 kapwoning met eigen oprit voor twee auto's te koop gekomen.

Wonen aan de Stekelbaars wordt als zeer prettig ervaren.... De ligging van de woning is prachtig: een rustige locatie aan een brede groenstrook/rietkraag met een architectuur + afwerking van topklasse!

Stekelbaars 12 is gelegen in een rij van 10 wonin

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2020
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Kamers
6

Omschrijving

Midden in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Volgerlanden is deze fantastische 2/1 kapwoning met eigen oprit voor twee auto's te koop gekomen.

Wonen aan de Stekelbaars wordt als zeer prettig ervaren.... De ligging van de woning is prachtig: een rustige locatie aan een brede groenstrook/rietkraag met een architectuur + afwerking van topklasse!

Stekelbaars 12 is gelegen in een rij van 10 woningen, gebouwd in 2020 en behoort tot de 5 grote types van de straat. Deze woning is bijzonder luxe qua afwerking waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast, de woning is uiterst energiezuinig met uiteraard een A-label en volledige topisolatie. Dat de Volgerlanden zo geliefd is, is niet voor niets... jong en oud leeft hier saamhorig met elkaar! De ligging is zeer centraal ten opzichte van goede basisischolen, het mooie Sophiapark, diverse sportverenigingen, Γ©n Winkelcentra Hoog Ambacht en Walburg tref je hier op loopafstand.

Een grote plus is het feit dat deze woning eventueel te transformeren is in een levensloopbestendige woning voor de toekomst! Een slaapkamer gecombineerd met badkamer is gemakkelijk te realiseren op de begane grond.

De woning is van vele extra's voorzien, wij geven graag een tipje van de sluier!

-Uitbouw achterzijde woonkamer van 2.40m
-Openslaande deuren naar de tuin
-Super de luxe designkeuken met gezellige eetbar
-Fraaie taatsdeuren tussen de entree en de living
-Ventilatie warmtepomp (hybride systeem)
-Vloerverwarming gehele begane grond en 1e verdieping
-Royale bergzolder met vlizotrap
-Diverse dubbele UTP aansluitingen door gehele woning
-Hardhouten (stompe) binnendeuren afgewerkt met luxe beslag
-Zinken afvoeren
-5 zonnepanelen
-Aansluitpunten voor zonwering
-Rolluiken op de slaapkamers (elektrisch)
-Buitenkraan
-Royale loungeberging / overkapping voorzien van elektra
-Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin
-Geheel gestoffeerd, afwerking gladde muren en gesausd plafond volledig uitgevoerd door de Woonwulp uit Hendrik Ido Ambacht
-Hoogwaardig STEMAR product
-Woning is voorzien van alarmsysteem

Kortom reden genoeg om hier eens een kijkje te nemen! Enthousiast? bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien.

De indeling is als volgt:

Via royale eigen oprit (2 auto's naast elkaar mogelijk!) entree in de hal. De hal is ruim van opzet v.v. garderoberuimte, meterkast (12 groepen + fornuisgroep + 4 aardlekschakelaars en glasvezel internetaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en keurige toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige keramische tegelvloer (1.20m bij 1.20m) waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming!

Twee fraaie taatsdeuren geven toegang tot de royale living, waarbij eten, koken en wonen super fraai in elkaar overlopen. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar de heerlijke tuin en een toegangsdeur tot de aangrenzende royale berging/bijkeuken aan de voorzijde van de woning.

De keuken is fantastisch.... wat een luxe! Alles wat je je maar wensen kunt is aanwezig. Wat dacht je van een keramisch aanrechtblad, gezellige eetbar voor 3 personen, XXL-koelkast, XXL-vriezer, een downdraft inductiekookplaat, Quooker met bijpassende zeepdispenser, vaatwasser, inbouw stoomoven, inbouw combioven en aanzienlijke berg- en afzetruimte!
Gecentreerd tussen het woongedeelte en het kookgedeelte is het eetgedeelte gesitueerd met genoeg ruimte voor een 6, 8 of zelfs 10 persoons eettafel!

1e verdieping:
Gestoffeerde (anti slip) trapopgang naar de verdieping / overloop met vloerverwarming. Deze overloop is keurig qua afwerking met een PVC vloer en vlizotrap naar de royale bergvliering (met stahoogte, opstelplaats voor alle technische installaties Intergas Xtreme en Inventum Ecolution Combi 50 en omvormer voor de zonnepanelen).

Slaapkamer (1) + (2): zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nette PVC vloer.

Slaapkamer (3) is gelegen aan de gehele achterzijde van de woning ook met een nette PVC vloer en een geweldige speciaal op maat gemaakte walk in closet!

Luxe grote badkamer voorzien van een heerlijke inloopdouche compleet met: nis, easydrain, glazen wandafscheiding, handdouche en regendouche (met leidingwerk in de muur), modern wastafelmeubel met dubbele kraan, waarboven spiegelkast met verlichting. Deze ruimte is tot bovenaan betegeld in een neutrale kleurstelling.

Separate wasruimte: v.v. wasmachine en droger- aansluiting en nette PVC vloer.
Separate 2e toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk (tot bovenaan), in een neutrale kleurstelling.

Buitenzijde:
Voorzijde met parkeergelegenheid voor 2 auto's op de oprit en toegangspoort naar de achtertuin. Achtertuin aangelegd met moderne tegels, schuttingen/rabatdelen, kunstgras, diverse beplanting en een fantastische loungeplek en berging!

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, warmtepomp
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas Xtreme en Inventum, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
602 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²
Bergruimte oppervlakte
11 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 154 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!