ZWIJNDRECHT

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info @ vanspronsenmakelaars.nl.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sfeervol wonen in het hart van de groene wijk "Nederhoven". Deze royale 2/1 kapwoning met aangrenzende garage en zonnige achtertuin (zuid/zuid-oost) is gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie nabij scholen en uitvalswegen.
Mede door de gerealiseerde modernisering in 2012 is dit een buitenkans voor diegene die op zoek is naar een instapklare woning met heel veel ruimte voor het gezin. De woning heeft thans 4 slaapkamers, maar een 5e slaapkamer is zeer eenvoudig te realiseren op de 2e verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle living aan de voorzijde met open haard en een heerlijke woonkeuken met royale eethoek aan de tuinzijde en veel lichtinval middels grote raampartij. Tevens is het terras deels overdekt en heeft de huidige eigenaar een volwaardig buitenverblijf / overkapping in de achtertuin geplaatst waar het met familie en vrienden overdag en 's avonds heerlijk vertoeven. Ervaar het woongenot, de ruimte en de rust. U bent van harte welkom.

Indeling is als volgt;

Royale ontvangsthal met toegang tot woonkamer en woonkeuken, tevens voorzien van vaste trapopgang naar 1e verdieping. De vloer is voorzien van een strakke laminaatvloer afwerking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Meterkast 10 groepen , aardlekschakelaar en aparte groep voor de laadpaal.

Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en gevelraam. Deze toiletruimte is volledig betegeld in witte kleurstelling.

Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloerafwerking, vloerverwarming en radiatoren, fraaie raambekleding, tv aansluiting en open haard (gas). Middels een groot gevelraam veel lichtinval en heerlijk uitzicht op de voortuin.

Woonkeuken met kookeiland en ruime eethoek met uitzicht op het deels overdekte terras en de achtertuin. Het kookeiland is voorzien van een 5 pits inductie kookplaat met rvs afzuigkap. De keuken is verder voorzien van oven, combi magnetron, koel- vrieskast, vaatwasser en een Quooker voor een heerlijk kopje thee. De eigenaar heeft daarnaast de woonkeuken voorzien van luxe raambekleding met elektrische bediening, een airco unit en een tv aansluiting. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot het overdekte terras en via het terras tevens toegang tot de aangrenzende garage.

1e verdieping;

Royale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping

Luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, design radiator, inloopdouche en vloerverwarming. Tevens voorzien van een groot gevelraam en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van twee grote kantelramen. Deze slaapkamer heeft een hotel waardige afmeting (XXL) en is tevens voorzien laminaat vloerafwerking en een airco unit.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een royale kastenwand en laminaat vloerafwerking. Tevens voorzien van een toegangsdeur naar het balkon.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloerafwerking, toegangsdeur naar balkon, airco unit en zonwering.

2e verdieping;

Royale berging 1; voorzien van verrassend veel ruimte en groot dakraam in de nok verhoging aan de achterzijde.

Royale berging 2; voorzien van opstelplaats Remeha cv ketel 2012 en mv box.

Slaapkamer 4, voorzien van nok verhoging met gevel raam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer is tevens voorzien van een airco unit en een vinyl vloerafwerking. Daarnaast beschikt deze kamer over twee toegangsdeuren waar door het splitsen van deze kamer in twee afzonderlijke slaapkamers zeer eenvoudig is.

Tuin:
Zowel de voor- als ook de achtertuin zijn onder architectuur aangelegd. De voortuin bied mede door zijn diepte veel privacy in de woonkamer en ruimte voor het parkeren van 3 auto's.
De achtertuin is voorzien van achterom langs de garage en tevens voorzien van een half overdekt terras aan de woning zijde met een groot zonnescherm, kunstgras, planten borders, verlichting ( InLite) en een solide buitenverblijf / overkapping.

Garage:
Solide aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achtertuin zijde. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Bijzonderheden;
- Unieke ligging op verscholen locatie in de groene wijk Nederhoven, nabij park en natuurgebied.
- Moderne inrichting en afwerking.
- Woonkeuken met kook eiland en airco
- Half overdekt terras.
- Groot balkon op de 1e verdieping.
- Moderne badkamerinrichting.
- Verrassend ruime zolder met hoge nok.
- 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5.
- Royale garage XXL, met code slot op deur voor pakketdienst.
- InLite tuinverlichting zowel achter als in de voortuin.
- Laadpaal voor elektrische auto
- Oplevering; in overleg, wens verkoper 1 november 2022.