Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

ter Spillstraat 41

€ 495.000,- k.k.

Over deze woning

Op een Toplocatie in de geliefde oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht is ter Spillstraat 41 te koop gekomen! Deze royale 2 onder 1 kap woning heeft een eigen oprit, een carport v.v. 2 lichtkoepels en een XXL bijgebouw / garage! De woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van vele extra’s t.o.v. de standaard bouw. Zo is er naast het bijgebouw, vloerverwarming op de begane grond, HR + gla

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1976
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Kamers
5

Omschrijving

Op een Toplocatie in de geliefde oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht is ter Spillstraat 41 te koop gekomen! Deze royale 2 onder 1 kap woning heeft een eigen oprit, een carport v.v. 2 lichtkoepels en een XXL bijgebouw / garage! De woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van vele extra’s t.o.v. de standaard bouw. Zo is er naast het bijgebouw, vloerverwarming op de begane grond, HR + glas, een dakkapel op de 2e verdieping en een groot formaat zonnescherm aan de achtergevel! De tuin is werkelijk een plaatje met prachtige bloemen/ beplanting en diverse terrassen om te ontspannen.

De ligging is supermooi aan de rand van het Sandelingenpark. Het Sandelingenpark is een fantastisch recreatiegebied met prachtige wandel-, hardloop- en fietsroutes, hondenstrand, een jeugdspeelpark, Italiaans restaurant en een populair vertrekpunt van menig luchtballon vaarder.
Diverse winkels, goede scholen, spotfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Enthousiast? Deze woning kan halverwege september al worden opgeleverd!

De Indeling is als volgt:
Entree in royale ontvangst hal v.v. plavuizen vloer, garderoberuimte, radiatorafwerking, meterkast (2005 installatie vernieuwd), trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de 1e verdieping, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, zijgevelraampje en fonteintje.

Ruime woonkamer v.v. sfeervolle open haard, plavuizen vloer waaronder vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak aan weerszijden. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een ruim uitzicht. Het eetgedeelte is aan de achterzijde/ tuinzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is bijzonder ruim van opzet, is in een L-vorm opstelling geplaatst en compleet met: Corian blad, keramische kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, Siemens vaatwasser, dubbele apothekerskast, combi oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken een echte β€œboeren” achterdeur bestaande uit twee delen naar de fraai aangelegde achtertuin!

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Deze trapopgang is een prettige lichte ruimte doordat er groot formaat zijgevelramen zijn toegepast.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. nette laminaatvloer
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en vaste kast
Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer

Zeer royale badkamer v.v. ruime daglichttoetreding, 2e toilet, ligbad, separate douche en wastafel.
2e verdieping:
Deze verdieping is ruim van opzet, doordat er een gevelbreed dakkapel is geplaatst aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar rolluik.
Ruime voorzolder v.v. vloerbedekking en knieschotten met extra bergruimte.

Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de Cv installatie (Nefit HRC 30H CW5, 2005).

Slaapkamer (4) v.v. vloerbedekking, radiator afwerking, dakkapel en extra bergruimte.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin, eigen oprit met carport v.v. lichtkoepels en een afgesloten poort naar de achtertuin.
Achtertuin gelegen op de zon (noordwesten) v.v. moderne tegel gecombineerd met grasvlak, diverse terrassen, een vijver en een royale garage/bijgebouw. Garage/bijgebouw v.v. elektrische garagedeur, hoge nok, extra verdieping en royale daglichttoetreding. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken!

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Fraaie locatie in de oude Dorpskern aan het Sandelingenpark
- Royale 2/1 kap woning
- Eigen oprit
- Carport v.v. 2 lichtkoepels (2015)
- Keurig onderhouden
- Garage/bijgebouw v.v. elektrische garagedeur 2014
- Gevelbreed dakkapel (2000)
- Aanvaarding ca. medio september 2021

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Nefit HRC 30H-CW 4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
476 m³
Bergruimte oppervlakte
29 m²
Buitenruimte oppervlakte
31 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan park, in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!