Onder optie

Hendrik-Ido-Ambacht

ter Spillstraat 50 (Dorp)

€ 409.000,- k.k.

Over deze woning

Rust, ruimte en comfort…... dat is wat je hier zeker zult vinden! Ter Spillstraat 50 is een perfect onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage op een TOPlocatie in Hendrik Ido Ambacht aan de rand van het Sandelingenpark!

Het Sandelingenpark is een fantastisch recreatiegebied met prachtige wandel-, hardloop- en fietsroutes, een jeugdspeelpark, Italiaans restaurant en een populair vertrekpunt v

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Kamers
6

Omschrijving

Rust, ruimte en comfort…... dat is wat je hier zeker zult vinden! Ter Spillstraat 50 is een perfect onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage op een TOPlocatie in Hendrik Ido Ambacht aan de rand van het Sandelingenpark!

Het Sandelingenpark is een fantastisch recreatiegebied met prachtige wandel-, hardloop- en fietsroutes, een jeugdspeelpark, Italiaans restaurant en een populair vertrekpunt van menig luchtballon vaarder.

De woning is altijd keurig onderhouden door de huidige bewoners en van vele extra’s ten opzichte van de standaard bouw voorzien! Wat dacht je bijvoorbeeld van openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, een sfeervolle openhaard, een waterontharder, een toegangsdeur vanuit de keuken naar de garage en een dakkapel met kamerindeling op de 2e verdieping! De badkamer is eind november 2018 prachtig gerenoveerd en het schilderwerk is 2020 uitgevoerd ….. kortom redenen genoeg om hier eens te gaan kijken! Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. marmeren vloer, garderoberuimte, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar, glasvezelinternetaansluiting, waterontharder), trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. Moderne toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Royale living met aan de voorzijde het woongedeelte gelegen v.v. een sfeervolle openhaard en veel daglichttoetreding! Dit is echt een groot pluspunt van dit woonhuis, er is bijzonder veel daglichttoetreding, dit maakt van elke ruimte een bijzonder prettig verblijf! Wonen, koken en eten gaan fraai in elkaar over en staan met elkaar in een open verbinding.

Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde gelegen. Vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar de heerlijke tuin gerealiseerd. De achtergevel is v.v. zonnescherm, elektra en een buitenkraan.

De keuken is in een l-vorm opstelling geplaatst, gecombineerd met een extra element aan de andere wand. De keuken is compleet met: dubbele spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koel-/vriescombinatie (eventueel ter overname) en meer dan voldoende berg- en afzetruimte! Vanuit de keuken een loopdeur naar de garage.

De gehele begane grondvloer is v.v. een fraaie marmeren vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming!

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer en zijraam, met trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) en (2) zijn aan de voorzijde gelegen en beide v.v. een nette laminaatvloer. Slaapkamer (3) is aan de achterzijde gelegen en tevens v.v. nette laminaatvloer.

Luxe recent geplaatste badkamer v.v. daglichttoetreding, wandcloset, designradiator, fraai wastafelmeubel (breed formaat) gecombineerd met spiegel, verlichting en kast, royale inloopdouche met glazen wand, easydrain, regendouche, handdouche en thermostaatkraan. De afwerking is hier top! Het tegelwerk is tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Royale voorzolder/overloop met zijgevel raam, opstelplaats voor wasmachine en droger, extra wastafel, unit voor mechanische ventilatie, opstelplaats voor de Cv Istallatie (HR excellent 2007), vlizotrap naar royale bergzolder. Er is op deze verdieping veel extra bergruimte gecreëerd met ideale op maat gemaakte kasten gecombineerd met knieschotten !

Slaapkamer (4) v.v. nette laminaatvloer, dakkapel v.v. kunststof kozijnen en ideale op maat gemaakte kasten.

Buitenzijde:
Mooi aangelegde voortuin gecombineerd met eigen oprit en loopdeur naar de garage. Fraai aangelegde achtertuin met veel beplanting, privacy, ingang/uitgang, naar naastgelegen poort, grasvlak, royaal terras en toegangsdeur naar de garage. De garage is keurig, voorzien van vaste kasten en v.v. een extra loopdeur naar de woning.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Twee-onder-een kap woning met eigen oprit en garage
- Toplocatie aan het Sandelingenpark
- Rustige ligging
- Perfect onderhouden
- 4 slaapkamers + dakkapel
- Nieuwe badkamer
- Schilderwerk 2020
- Garagedak is vervangen december 2017 en plat dak bij woonkamer maart 2019
- Openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten
- Oplevering ca. half april 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.000,- k.k.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
506 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 82 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Wil je op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken