HENDRIK-IDO-AMBACHT

Op een Toplocatie in de geliefde oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht is ter Spillstraat 54 te koop gekomen!

De ligging van deze fraaie vrijstaande woning met garage en eigen oprit, is mooi aan de rand van het Sandelingenpark. Het Sandelingenpark is een recreatiegebied met prachtige wandel-, hardloop- en fietsroutes, hondenstrand, een jeugdspeelpark, Italiaans restaurant en een populair vertrekpunt van menig luchtballonvaarder.
Diverse winkels, goede scholen, spotfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Ter Spillstraat 54 is gelegen op een perceel van 434m2 eigen grond met rondom een keurig onderhouden tuin met een heerlijk vrij uitzicht! De mooie beplanting en de diverse terrassen, zorgen ervoor dat ervoor dat je hier heerlijk kunt genieten van zon of schaduw. Enthousiast? Wij laten de woning graag aan u zien!

De Indeling is als volgt:
Via eigen oprit (voor 1 auto), entree in de royale ontvangst hal v.v. plavuizen vloer, garderoberuimte, meterkast, trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de verdieping en een keurige toiletruimte v.v. zijgevelraampje en fonteintje.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u de garage, de living en de keuken.
De garage is v.v. een elektrisch bedienbare segmentdeur, uitstortbak, wasmachine- en droger aansluiting en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

Ruime woonkamer v.v. sfeervolle open haard, plavuizen vloer waaronder vloerverwarming als bijverwarming. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak aan weerszijden. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het eetgedeelte is aan de achterzijde/ tuinzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de living bereikt u d.m.v. een schuifpui de heerlijke tuin. De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan (2e buitenkraan aan de voorzijde van de woning).

Royale keuken in een l- vorm opstelling geplaatst en compleet met: een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, inbouw combi oven en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:
Overloop v.v. vloerbedekking, vlizotrap naar de gigantische bergzolder (in het midden stahoogte!) en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1): v.v. vloerbedekking, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer (2): v.v. vloerbedekking, vaste kast en een dakkapel (kunststof v.v. screen).
Slaapkamer (3): v.v. vloerbedekking

Badkamer: v.v. zijgevelraam, ligbad met douchearmatuur en glazen wand, wastafelmeubel v.v. dubbele wastafel en spiegel met verlichting, 2e toilet en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

CV-/bergkast met opstelplaats voor de cv installatie, type:Nefit, Bouwjaar: 2019

Buitenzijde:
Tuin rondom, keurig onderhouden v.v. diverse bomen, beplanting en terrassen. De tuin is tevens v.v. een ideale houten blokhut/chalet!

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
-Vrijstaande woning uit 1992
-Toplocatie in de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht
-Stenen garage aangebouwd v.v. isolatie
-Hoofdslaapkamer v.v. dakkapel
-Royale living en keuken
-Aanvaarding in overleg