ZWIJNDRECHT

Comfortabel en gelijkvloers wonen, diverse parken op loopafstand, een heerlijke tuin, parkeren op eigen terrein of in de garage... Dan hebben we het over Toutenburg 36! Maar liefst 157m2 woonoppervlak heeft u tot uw beschikking. Eigenlijk is het een villa, maar dan net even anders en ingericht voor diegenen die nog lang niet toe zijn aan een appartement. U woont hier zo goed als vrijstaand op 327m2 eigen grond en niet onbelangrijk: levensloopbestendig!

De pluspunten blijven komen, want de achtertuin strekt zich uit over ca. 17 zonnige meters op het westen. De "slaapvleugel" beschikt over 4 kamers, waarvan er thans één is ingericht als inloopkast. Hobby's, kleinkinderen, thuiswerken, het kan hier allemaal, want er is ook nog een superleuke verdieping boven de woonkamer.

De buitenzijde van dit woonhuis is onderhoudsvriendelijk van karakter met Keralit, kunststof kozijnen en nieuw voegwerk.

Indeling begane grond:
Ruime, villawaardige ontvangsthal met inbouwspots, meterkast (8 groepen) en garderobenis. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer/woonkeuken, toilet, berging/wasruimte, tuin en slaapvertrekken.

De hal, woonkeuken en de woonkamer zijn voorzien van tijdloze travertin vloertegels.

Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en extra toegangsdeur aan de voorzijde zodat men vanuit de carport direct toegang heeft tot de woning bij het uitladen van de auto.

Toiletruimte (volledig betegeld) met fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de woonkeuken welke uitzicht biedt op de achtertuin via een grote glaspartij met dubbele schuifpui. Deze stijlvolle keuken is voorzien van een oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast en een gezellige eetbar.

De zitkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, met ruim uitzicht en een sfeervolle open haard.

De woon-/werk studio ligt boven de woonkamer en is bereikbaar via een vaste trap. Mede door de grote raampartijen en het hoog oplopende plafond ervaart u hier de ruimte van deze prachtige kamer. Daarnaast beschikt deze ruimte nog over een berging waarin tevens de cv-ketel is geplaatst.

Slaapvertrekken:
Gelijk bij binnenkomst van de "slaapvleugel" vindt u hier de inpandige badkamer welke is voorzien van een XL douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Hier bevinden zich tevens 4 slaapkamers naast elkaar, waarbij de master bedroom is voorzien van airco en gekoppeld is aan de naastgelegen slaapkamer (thans een riante inloopkast met schuifkastenwanden).

De achtertuin is gelegen op het westen voorzien van een onderhoudsvriendelijke kunststof schutting met tuinpoort. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vrij, groene en centrale ligging in de wijk "Nederhoven";
- Munnikepark en Park Molenvliet vlakbij gelegen!
- Heerlijk wandelen langs rivier de Devel (1 minuut lopen);
- Winkelcentrum Oudeland op 3 minuten fietsafstand;
- Beganegrondvloer is een zogenaamde "balken broodjes" vloer;
- Schelpen in kruipruimte en dakisolatie toegepast;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Garage met elektrische roldeur;
- Inpandige berging aan de voorzijde;
- Carport en parkeren op eigen terrein;
- Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg.