HENDRIK-IDO-AMBACHT

Geweldige 2-onder-1-kapwoning in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Van der Lekstraat 10 is voorzien van 5 slaapkamers, een extra brede achtertuin op het zuidoosten, een ruime garage XXL, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, 8 zonnepanelen, hardhouten kozijnen, openhaard en volledig dubbelglas.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, winkels, jeugdspeelpark en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree voorzien van tegelvloer gestucte wanden en plafond, meterkast (16 groepen, 3 aardlekschakelaars), nieuw gerenoveerde hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, inbouwpots, garderobe, toegang tot de garage, toegang tot de keuken, toegang tot de woonkamer en toiletruimte voorzien van fonteintje, inbouwspots, mechanische ventilatie en tegelwerk tot aan plafond.

Ruime keuken in witte kleurstelling gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van tegelvloer, gestucte wanden en plafond, vloerverwarming, 3 pits gasfornuis op glas, 2 pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap naar buiten, oven, magnetron en koelkast met vriesvak.

Eetkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van tegelvloer, gestucte wanden en plafond, vloerverwarming en NEFIT thermostaat. De eetkamer loopt door naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gladde wanden en plafond, vloerverwarming, openhaard, rookmelder, designradiator, elektrisch rolluik en een schuifpui naar de tuin.

Ruime garage XXL voorzien van pantry inclusief afzuigkap naar buiten, gipsplafond, rookmelder, radiator, elektra, elektrische roldeur, zijdeur aan straatzijde en achterdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en plafond, inbouwspots, rookmelder, gerenoveerde hardhouten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een terras op het noordoosten.

De master bedroom (1) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en plafond, inbouwkast en een en suite badkamer.

De badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een inloopdouche met glaswand, douchedrain, regendouche, handdouche en thermostaatkraan, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en kastenwand. De badkamer is ook voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden en plafond. De ruimte beschikt over een raam over de gehele breed van de kamer uitkijkend op de tuin.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden en plafond en beschikt over een groot raam.

2e verdieping:
De overloop is momenteel in gebruik als werkkamer en is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, inbouwkast en bergruimte in knieschot.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Deze slaapkamer heeft toegang tot een tweede terras op het zuidoosten. Deze ruimte is voorzien van een en suite badkamer met moderne schuifdeur, tegelwerk tot aan het plafond, automatische verlichting met mechanische ventilatie naar buiten, toilet, wastafel met wastafelmeubel en douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan.

Via Slaapkamer 4 is een toegang tot de wasmachine- en wasdroger combinatie, toegang tot bergruimte waar tevens ook de cv-installatie gevestigd is en de installatie van de zonnepanelen, welke tevens voorbereid is voor een warmteboiler.

Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond, raam met uitzicht op het terras aan de achterzijde.

Tuin:
De extra brede achtertuin is gelegen op het zuidoosten waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van een handmatig zonnescherm, schutting rondom, accentverlichting, pergola en elektra. Tevens is de tuin reeds voorzien van een groot terras voor lounge, terras voor een eettafel met minimaal 8 stoelen en een groot grasveld met speelhuis inclusief glijbaan voor kinderen. De gehele tuin is voorzien van inbouw verlichting inclusief schemerschakelaar.

Bijzonderheden:
- 5 Slaapkamers; 2 en suite;
- 2e Badkamer in 2021 nieuw gerealiseerd;
- Achtertuin onder architectuur aangelegd;
- Ruime garage XXL;
- Hardhouten kozijnen;
- Vloerverwarming beneden;
- 8 Zonnepanelen;
- Mooie ligging in een kindvriendelijke wijk;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper juni 2022.