HENDRIK-IDO-AMBACHT

Grote gezinnen opgelet….. Van der Lekstraat 14 biedt alles wat je je maar wensen kunt als groot gezin! De ligging is lekker rustig op een perceel van maar liefst 373m2 eigen grond in een van de meest geliefde buurten van Hendrik Ido Ambacht. Deze XXL twee onder een kap woning met dakkapel, balkon, eigen oprit voor zeker 2 auto’s, is voorzien van een zeer royale achtertuin en een extra grote garage ( direct aan de woning vast en van binnenuit bereikbaar).

De woning is van diverse extra’s voorzien zoals rolluiken, screens, deels Trespa gevelbekleding en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De ligging is top in een rustige en kindvriendelijke buurt in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, winkels, jeugdspeelpark en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten deze woning graag zien!

De indeling is als volgt:

Via je eigen oprit entree in ruime hal v.v. tegelvloer, garderoberuimte, toiletruimte (compleet met wandcloset, fonteintje en neutraal tegelwerk tot bovenaan), trapopgang naar de eerste verdieping, loopdeur naar de garage en toegangsdeur tot de living.

Royale living v.v. vloerbedekking waarbij het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte en het kookgedeelte aan de achterzijde van de woning. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen samen een fraai geheel. Door het grote raamoppervlak aan weerszijden met veel lichtinval is dit een ontzettend lichte ruimte.

De keuken is in een l- vorm opstelling geplaats en v.v. nette tegelvloer, diverse apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs gootsteen met separate spoelbak, vaatwasser, inbouw oven, inbouw magnetron, koelkast, vriezer en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:
Overloop v.v. luxe laminaatvloer (whitewash afwerking), trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. luxe laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. luxe laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. luxe laminaatvloer en toegang tot het aangrenzende balkon.

Royale badkamer v.v. daglichttoetreding/gevelraam, 2e wandcloset, designradiator, doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel + meubel met spiegel en verlichting, lamelplafond met inbouwspots en tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Dit is een bijzonder ruime verdieping met mogelijkheden tot het creëren van Slaapkamer 5 en 6 indien gewenst!

Royale overloop v.v. zijgevelraam, vloerbedekking en tot diverse bergruimtes. Opstelplaats Cv installatie. Vaillant 2020 cw 4.
Slaapkamer (4) v.v. gevelbreed dakkapel aan de achterzijde, vloerbedekking, lamelplafond en toegang royale bergkamer aan de voorzijde van de woning.


Buitenzijde: keurig aangelegde voor- en achtertuin v.v. prachtige beplanting gecombineerd met moderne tegels. Eigen oprit aan de voorzijde, 2 vijvers (compleet met pompinstallatie) aan de achterzijde, houten blokhut , buitenkraan en loopdeur naar de garage. XXL garage met loopdeur aan de voorzijde, loopdeur naar de tuin, eigen cv ketel Vaillant 2014 (voor vijver en garage), wasmachine- en drogeraansluiting en royale bergruimte.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
-Ruime twee onder een kap woning
-Ruime garage aangrenzend en van binnenuit bereikbaar
-Prachtige tuin
-Toplocatie in het centrum van Hendrik Ido Ambacht
-Begane grondvloer en 1e verdieping betonvloeren
-Aanvaarding in overleg