ALBLASSERDAM

Op een ontzettend mooie locatie aan de geliefde Van Eesterensingel in de oude Dorpskern van Alblasserdam is deze perfect onderhouden tussenwoning te koop gekomen!

Wonen aan de van Eesterensingel wordt als zeer prettig ervaren! Deze volgroene straat is namelijk ruim opgezet en biedt een heerlijk vrij uitzicht! De woning verkeert in perfecte staat en is begin volgend jaar al te betrekken. Van Eesterensingel 248 ligt aan het einde van de singel in een pittoreske buurt van Alblasserdam midden in het centrum. Op loopafstand bereik je winkelcentrum Makado, diverse sportfaciliteiten, goede scholen, de haven van Alblasserdam en geweldige horecagelegenheden, zoals Le Barrage, de Wachter, het wapen van Alblasserdam etc!

Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via keurig aangelegde tuin entree in de hal v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping (waaronder ideale trapkast) en keurige toiletruimte v.v. gevelraam, fonteintje en tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

Geweldig lichte woonkamer met volop lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde door het grote raamoppervlak. Aan de voorzijde is er zo vanaf de bank een prachtig vrij uitzicht over de Singel en het voorgelegen groen! Eten, koken en wonen lopen feilloos in elkaar over en staan met elkaar in open verbinding. Tussen het eetgedeelte en het woongedeelte is een sfeervolle houtkachel geplaatst en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer!

Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, luxe van opzet (l-vorm opstelling) en compleet met: vaatwasser (Atag), combi oven (Siemens), spoelbak, 4 pits gas kookplaat, waarboven afzuigschouw, koelkast, vriezer (3 laden) en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. De bovenkasten zijn v.v. verlichting. Ook hier is de nette laminaatvloer geplaatst. Vanuit de keuken een loopdeur naar de heerlijke tuin op het zuiden! NB de achtergevel is v.v. een hordeur, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan.

1e verdieping:
Gestoffeerde trapopgang naar de overloop .v. trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1): is gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer (2): is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking en wasmachine en droger aansluiting.
Slaapkamer (3): is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette vloerbedekking
Keurige badkamer v.v. daglicht, ligbad, 2e wandcloset, wastafel, designradiator, separate douchecabine en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Overloop v.v. vloerbedekking, opstelplaats cv installatie (Remeha 2011), opslagruimte en toegang tot slaapkamer (4), let op! net stahoogte v.v. Veluxraam en knieschotten aan weerszijden.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin, v.v. diverse fraaie beplanting gecombineerd met groenborders en moderne tegels, vrijstaande stenen berging (royaal!) en achterom.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
-Perfect onderhouden tussenwoning
-Vrijuitzicht over de Singel
-Gelegen in het oude centrum van Alblasserdam in pittoreske buurt
-Instapklaar
-Gevel-,vloer- en dakisolatie
-Schilderwerk 2021 aan de buitenzijde uitgevoerd door een erkend schilder
-Vrijstaande stenen berging
-Energielabel was al opgemaakt VOORDAT er extra is geïsoleerd, indien dit opnieuw aangevraagd wordt, zal dit beter en hoger uitvallen!
-Aanvaarding in overleg