Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

van Godewijckstraat 245

€ 245.000,- k.k.

Over deze woning

Zeer ruim en perfect onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4!) gelegen op de 5e verdieping met vrij uitzicht over groen en water, zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in het onderhuis. Uiteraard is er in dit complex een liftinstallatie aanwezig, parkeren kan voor de deur en winkelcentrum De Schoof, zwembad De Louwert, Cultureel centrum Cascade en het Burgemeester Baxpark zijn op loo

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
79 m²
Kamers
4

Omschrijving

Zeer ruim en perfect onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4!) gelegen op de 5e verdieping met vrij uitzicht over groen en water, zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in het onderhuis. Uiteraard is er in dit complex een liftinstallatie aanwezig, parkeren kan voor de deur en winkelcentrum De Schoof, zwembad De Louwert, Cultureel centrum Cascade en het Burgemeester Baxpark zijn op loopafstand gelegen! Daarnaast zijn de aansluitingen op het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend!

Of je nu starter bent of comfortabel wilt wonen in een groot appartement, bij de Van Godewijckstraat 245 is het meteen raak! Het appartement is geheel v.v. dubbel glas, elektrisch bedienbare sereens (recent geplaatst), de keuken is keurig en de badkamer en het toilet zijn recent luxe gerenoveerd!

Indeling begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis, intercom en liftinstallatie. Eigen berging, bereikbaar vanaf de buitenzijde.

Indeling 5e verdieping:
Entree, vestibule/garderobe v.v. nette laminaatvloer, binnenhal met modern afgewerkte toiletruimte (2021) v.v. wandcloset, fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kastruimte (garderobe) en meterkast (nieuwe automaten).

Moderne keukenruimte aan de voorzijde van de galerij met l-vorm opstelling gecombineerd met een vast extra aanrechtdeel. Beide delen zijn v.v. een luxe granieten aanrechtblad en de keuken is compleet met: 4 pits gaskookplaat, waarboven rvs/glazen afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en meer dan voldoende berg- en afzetruimte (diverse laden, boven- en onderkasten). De keuken is tevens v.v. een wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor de elektrische boiler.

Ruime opgezette woonkamer, welke onderverdeeld is in een zitkamer en een eetkamer. De opzet is ruim en de lichtinval uitstekend. De eetkamer staat in directe verbinding met de zitkamer (v.v. een elektrisch bedienbaar screen). Voorheen was deze ruimte in gebruik als slaapkamer. Indien gewenst is het op eenvoudige wijze mogelijk de originele indeling terug te brengen. De keukenvloer en de hal zijn in 2021 v.v. een nieuwe laminaatvloer.

Vanuit de eetkamer is er middels een loopdeur toegang tot het zonnige balkon. Het terras verkeert in perfecte staat, is v.v. een elektrisch bedienbaar screen en vlonders.

Slaapkamer (1): Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement v.v. nette laminaatvloer.
Slaapkamer (2): tevens v.v. nette laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Keurige badkamer (2017) v.v. ruime doucheruimte, modern wastafelmeubel en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Separate ruime berging in het onderhuis.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Supercentrale ligging met winkels, park, theater, bibliotheek en zwembad op loopafstand!
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
- De VvE zorgt o.a. voor het beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaken algemene ruimten en verzekeringen;
- Bijdrage VvE โ‚ฌ 263,28 per maand, incl. โ‚ฌ 60,- voorschot stookkosten ivm blokverwarming;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (263,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
5
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening, elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Interesse?

Neem contact op!