Verkocht

Hendrik-Ido-Ambacht

Van Kijfhoekstraat 23

€ 315.000,- k.k.

Over deze woning

Vrijwel tegen de Volgerlanden aan, in een zeer geliefde straat en kindvriendelijke omgeving, is deze ruime 5-kamerwoning met vergrote zolder en tuin op het zuidoosten gelegen. Diverse zaken in de woning zijn de afgelopen jaren aangepast/veranderd. Zo is de moderne keuken uit 2016, de badkamer uit 2018 en de cv-combiketel uit 2019. Nabij deze woning zijn diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Kamers
5

Omschrijving

Vrijwel tegen de Volgerlanden aan, in een zeer geliefde straat en kindvriendelijke omgeving, is deze ruime 5-kamerwoning met vergrote zolder en tuin op het zuidoosten gelegen. Diverse zaken in de woning zijn de afgelopen jaren aangepast/veranderd. Zo is de moderne keuken uit 2016, de badkamer uit 2018 en de cv-combiketel uit 2019. Nabij deze woning zijn diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar zoals: Lagere scholen, een bushalte, de halte voor de waterbus, winkelcentrum "De Schoof" en winkelcentrum "Hoog Ambacht’’ en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

Indeling:
Entree/tochtportaal met luxe tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het portaal heeft een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Via de hal met luxe tegelvloer en vloerverwarming is er een toegang naar de toiletruimte, de ruime trapkast en de woonkamer. De toiletruimte heeft een betegelde vloer (kleur: licht grijs), geheel betegelde wanden (kleur: grijs).
In de toiletruimte is het mogelijk een fonteintje te plaatsen (de aansluiting is nog aanwezig).
De heerlijke doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval. Via het grote raam aan de voorzijde heb je uitzicht op de voortuin en een groenstrook. Aan de achterzijde is de achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Via een deur vanuit de woonkamer is er een toegang naar de achtertuin. Zowel de vloer in de woonkamer als vloer in de keuken zijn van laminaat (kleur: grey oak) De open keuken (gesitueerd aan de achterzijde) heeft een keukenblok in L-vorm (kleur: grijs/bouwjaar 2016) met een keramisch aanrechtblad (kleur: grijs), een gaskookplaat, een afzuigschouw (rvs), een vaatwasmachine, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Voor- en achtertuin:
De voortuin is netjes aangelegd met tegelpad en plantenbakken voorzien van diverse vaste beplanting. De achtertuin is grotendeels betegeld en kenmerkt zich door enkele tegelterrassen en verhoogde plantenbakken met verschillende beplanting. Aan weerszijden van de tuin staan houten schuttingen. Ook staat hier een nette stenen berging met elektra aansluiting en een overkapping.

Indeling vervolg:
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap die toegang biedt tot de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (is gesitueerd aan de achterzijde), is ca. 6,5 m².
Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de achterzijde) is ca. 14,6 m² heeft een grote inbouwkast met ingebouwde verlichting via spotjes. Slaapkamer 3 (gesitueerd aan de voorzijde) is ca. 11,1 m².
De overloop en alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer (kleur: white oak). De moderne badkamer (bouwjaar ca. 2018) heeft een betegelde vloer (kleur: grijs), betegelde wanden (kleur: grijs), een wastafel in badkamermeubel (kleur: wit), een inloopdouche met thermostaatkraan, een spiegel met kast, een hangend closet, designradiator, een inbouwplafond (kleur: wit) en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop met dakkapel (bouwjaar ca. 2021), schuifdeur naar de 4e slaapkamer.
Deze 4e slaapkamer is enorm vergroot door de dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de kamer en heeft een enorme bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft een airco-verwarmingssysteem. De dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Zowel de vloer van de overloop als van de 4e slaapkamer zijn uitgevoerd in laminaat (kleur: white oak).

Kenmerken:
- Heerlijk gelegen achtertuin met berging gesitueerd op het zuidoosten.
- Maar liefst 4 slaapkamers.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (bouwjaar ca. 2016).
- Moderne badkamer (bouwjaar ca. 2018).
- Riante dakkapel (bouwjaar ca. 2021) met elektrisch bedienbaar rolluik.
- Zolderkamer heerlijk koel in de zomer door ingebouwde airco en warm in de winter door ingebouwde verwarming.
- De overloop op de 2e verdieping dient i.v.m. de recent geplaatste dakkapel nog verder worden afgewerkt.
- Ruime stenen berging (ca. 7,7 m²) gesitueerd in de achtertuin.
- Cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar ca. 2019).
- De achtergevel heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Gesitueerd nabij diverse voorzieningen.
- De begane grondvloer (kwaaitaalvloer) is in maart 2011 constructief hersteld. Op deze herstelwerkzaamheden zit garantie. Certificaat is beschikbaar.
- Oplevering: medio april 2022.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig tot redelijk
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van HR-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
360 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!