HENDRIK-IDO-AMBACHT

Dit is jullie kans!! Een super moderne instapklare HOEKwoning met vrijstaande GARAGE, voor-, zij- en achtertuin in de geliefde en ruim opgezette wijk Kruiswiel nabij het centrum van Hendrik Ido Ambacht.
Kenmerkend voor dit type woningen is de grote Z-vormige woonkamer en de behoorlijk ruime slaapkamers! Met 4 ruime slaapkamers is dit een echt familiehuis waar je heerlijk kan vertoeven. Grote plussen zijn onder andere, de algehele staat van de woning (topconditie!), de vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, de heerlijke openslaande deuren naar de tuin, de geweldige woonkeuken met eetbar én het riante dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping!

Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen in de zijtuin met schommel + voortuin met ingebouwde trampoline en aan de achterzijde genoeg mogelijkheden om heerlijk te ontspannen met de buitenopenhaard!

Enthousiast? Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! Misschien is Van Renesseborch 39 jullie nieuwe adres!

Indeling als volgt:
Begane grond:
Entree/hal v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, op maat gemaakte kast v.v. schuifdeuren, meterkast ( v.v. 12 groepen + glasvezelinternet). Luxe toiletruimte v.v. beton ciré wandafwerking, wandcloset en fonteintje.

Z-vormige living v.v. glad stucwerk en een hout gestookte openhaard. De woonkamer is v.v. royale daglichttoetreding door het grote raamoppervlak aan weerszijden.

Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, het eet- en kookgedeelte (met openslaande deuren naar de tuin) aan de achterzijde van de woning en staan met elkaar in open verbinding.

De keuken is luxe van opzet en van alle gemakken voorzien: een vast deel en een schiereiland gecombineerd met een eetbar. Deze keuken is compleet met: RVS spoelbak, gewone kraan + Quooker, Siemens combi magnetron + Siemens warmhoudlade, Siemens oven, vaatwasser, gas op glas kookplaat (4 pits en een wok brander) en een moderne afzuigkap.

NB:De gehele living is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming en een moderne plavuizen vloer. Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande deuren naar de tuin.

Trapopgang vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping. Extra hal met deur naar de overloop.
1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en luxe radiator afwerking.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en luxe radiator afwerking.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon.

Royale badkamer v.v. tegelwerk tot bovenaan met een neutrale kleurstelling. De badkamer is v.v. inbouwspots met dimverlichting, een designradiator, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, dubbele wastafel gecombineerd met een modern badmeubel en spiegel met verlichting + verwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, easy drain, glazen wand en deur, handdouche en regendouche.

2e verdieping:
Super de luxe gerenoveerde master bedroom v.v. strak stucwerk, een gevelbrede dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over twee geweldige inloopkasten voor hem en haar. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en er is veel bergruimte achter knieschotten. Ook is er een wastafel en een wasmachine en droger aansluiting keurig op maat gemaakt / ingebouwd.

Buitenzijde:
De voortuin is voorzien van een ingebouwde trampoline gecombineerd met gras. De achtertuin heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stenen garage v.v. super de luxe bijkeuken met vaste opmaat gemaakte kasten.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met garage;
- Zeer nette staat;
- Vloer, muur en dakisolatie;
- Schilderwerk. 2020 buiten zijde;
- Horren;
- Elektrisch bedienbare rolluiken beneden voorzijde en 2e verdieping;
- Oplevering ca. januari 2023.