HENDRIK-IDO-AMBACHT

In een rustige, ruim opgezette straat vindt u deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordwesten! De ligging is centraal; vlakbij vindt u o.a. winkelcentrum ‘De Schoof’, de bibliotheek en diverse basisscholen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, veel groen en een speeltuintje. Je zal vast wat zaken willen moderniseren, maar de woning beschikt al nagenoeg volledig over dubbel glas! Tot slot is de kavel met haar 180m2 erg groot en kun je voor de deur parkeren! Kom je een kijkje nemen?

De indeling is als volgt:
Via de ruime, zonnige voortuin voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm (ca. 8m x 6m) komt u bij de voordeur van deze woning. Entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en meterkast.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, afzuiglade, oven, losse vaatwasser (blijft achter), wasmachine aansluiting en voldoende berg- en afzetruimte! Toegang tot de ruime berg/kelderkast, separate voorraadkast en vanuit de keuken is er een loopdeur naar de heerlijke achtertuin voorzien van stenen berging, achterom en door de lengte van de tuin (ca. 15m diep!) is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! De achtergevel is voorzien van een elektrisch, gevelbreed zonnescherm en buitenkraan.

Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste voorraadkast en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle open haard.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, kast met opstelplaats CV-ketel type Nefit bouwjaar 2018 en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer (2) is tevens gelegen aan de voorzijde en slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kast. Badkamer met douche, wastafel, verwarming en gevelraam.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en mogelijkheid voor het eventueel plaatsen van een wasdroger. Slaapkamer (4) voorzien van groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Middels het plaatsen van een nokverhogende opbouw en een dakkapel zou hier extra ruimte gecreëerd kunnen worden.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Centrale ligging nabij centrum van Ambacht;
- Een kavel van liefst 180m2;
- Ruime voortuin en diepe achtertuin van ca. 15m diep! (beide v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm);
- Vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
- Raamkozijnen slaapkamers voorzijde geheel vernieuwd in 2018;
- Schilderwerk buitenzijde van 2020;
- Indien gewenst biedt deze woning veel uitbreidingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een woonkameruitbouw, een nokverhogende opbouw en een dakkapel;
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.