HENDRIK-IDO-AMBACHT

Wauw wat een gaaf en licht woonhuis!! Dat waren de eerste woorden van onze lifestyle fotograaf toen hij aankwam bij deze mooie woning. Voorn 13 is een super-de-luxe HOEKwoning midden in de geliefde Volgerlanden van Hendrik Ido Ambacht. Fraaie Architectuur is perfect gecombineerd met een hip en trendy interieur waarbij hoogwaardig materiaal gebruik is toegepast! Er is o.a. vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, openslaande deuren vanuit de moderne keuken naar de heerlijke tuin, een luxe badkamer met daglicht, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een riante open zolder met zelfs mogelijkheden voor het creëren van slaapkamer 4/5 én een dakkapel.

Dit prachtige huis is in 2014 gebouwd met een aanbouw aan de achterzijde en heeft energielabel A. De perfecte ligging (rustig en kindvriendelijk) in combinatie met de mooie afwerking maakt dit tot een geweldige kans op een mooi huis in een superleuke woonomgeving van De Volgerlanden. Veel voorzieningen zijn namelijk op loop- of fietsafstand: speeltuinen, Sophiapark, goede basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Enthousiast? Deze woning is perfect onderhouden en instapklaar!

De indeling is als volgt:

(Zij)entree in royale hal v.v. een moderne plavuizen vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Meterkast (v.v. 6 groepen + 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelinternetaansluiting), garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, keurige toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en halfhoog tegelwerk gecombineerd met spachtelputz wandafwerking.

Prachtige living, waarbij het woongedeelte aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en het eetgedeelte gecombineerd met woonkeuken aan de achterzijde. Ook hier zijn de moderne plavuizen doorgelegd waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

Luxe keuken, riant van opzet v.v. een geweldig betonnen aanrechtblad! De keuken is van alle luxe gemakken voorzien; groot formaat gasfornuis (SMEG) gecombineerd met oven, rvs afzuigkap (plasmafilter, nieuw!), vaatwasser (Bosch, 2021), koelkast, vriezer en meer dan voldoende berg en afzetruimte. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

De gehele living is een heerlijk lichte ruimte, dit komt mede door het grote raamoppervlak aan weerszijden gecombineerd met de extra zijgevelramen.

1e verdieping:
Via een wit afgelakte trapopgang, toegang tot de 1e verdieping. Overloop v.v. nette laminaatvloer), trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1: is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer
Slaapkamer 2: is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer gecombineerd met een fraaie inloopkast!
Slaapkamer 3: is gelegen aan voorzijde-/zijzijde v.v. nette laminaatvloer en een extra zijgevelraam.

Luxe badkamer: v.v. daglicht, royale inloopdouche, v.v. glazen douchedeur, handdouche en regendouche, 2e wandcloset, handdoeken radiator, mechanische ventilatie en breed formaat wastafelmeubel gecombineerd met tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:

Zeer royale verdieping met geweldige mogelijk heden voor het creëren van slaapkamer 4 of zelfs 4 en 5! Momenteel is deze ruimte een grote open ruimte v.v. Veluxdakraam aan de achterzijde, in gebruik als logeer-/ sportkamer! Deze verdieping is v.v. wasmachine en drogeraansluiting, opstelplaats voor de cv-installatie (bouwjaar), unit voor mechanische ventilatie en extra bergruimte.

Buitenzijde: keurig aangelegde voor-, zij en achtertuin v.v. modern tegelwerk, buitenkraan, houten berging en achterom.

Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met uitbouw;
- Gelegen in de geliefde Volgerlanden;
- Instapklaar, keurig onderhouden;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Diverse screens, rolluiken en horren 2019;
- Vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.