Te koop
Verkocht onder voorbehoud

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Voorn 7

€ 449.000,- k.k.

Over deze woning

Wonen aan de Voorn wordt als zeer prettig ervaren! De locatie is namelijk top….. midden in de geliefde Volgerlanden van Hendrik Ido Ambacht met alle belangrijke faciliteiten voor een jong gezin binnen handbereik! Voorn 7 betreft een perfect onderhouden woning v.v., uitstekende isolatie, energielabel A+, vloerverwarming, super de luxe keuken, een uitbouw en dakkapel aan de achterzijde, 5 ruime sl

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Kamers
6

Omschrijving

Wonen aan de Voorn wordt als zeer prettig ervaren! De locatie is namelijk top….. midden in de geliefde Volgerlanden van Hendrik Ido Ambacht met alle belangrijke faciliteiten voor een jong gezin binnen handbereik! Voorn 7 betreft een perfect onderhouden woning v.v., uitstekende isolatie, energielabel A+, vloerverwarming, super de luxe keuken, een uitbouw en dakkapel aan de achterzijde, 5 ruime slaapkamers Γ©n een afwerkingsniveau van topklasse waarbij hoogwaardig materiaalgebruik is toegepast!

De ligging is aan een rustige straat met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over de voorgelegen Steur, op loopafstand van het Sophiapark en winkelcentrum Hoog Ambacht. Belangrijke uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand van de woning! Enthousiast? Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. fraai eikenhouten vloerdelen (met luxe gekrabde voeg), waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en halfhoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

Ruime woonkamer met een uitbouw v.v. openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Ook hier is de fraaie eikenhouten vloer geplaatst, waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Eten, koken en wonen staan met elkaar in een open verbinding en vormen samen een fraai geheel. Het woongedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, het kookgedeelte aan de voorzijde, met centraal hiertussen het eetgedeelte. De woonkamer is v.v. een ideale trapkast en de openslaande deuren bieden toegang tot de keurig aangelegde achtertuin!

Moderne keuken v.v. alle luxe gemakken met softclose lades/deuren! De keuken is opgebouwd uit twee elementen: een vast (wand) gedeelte waarin combi oven, koelkast, vriezer ( 3 lades). En een tweede gedeelte in een L-vorm schiereiland v.v. een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1): is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer.
Slaapkamers (2) en (3) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens v.v. een nette laminaatvloer.
Royale vergrootte badkamer v.v. ligbad, daglichttoetreding, 2e wandcloset, Inloopdouche v.v. thermostaatkraan, glazen deuren. Tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Deze verdieping is in 2017 geheel gerenoveerd!
Overloop v.v. nette laminaatvloer met toegang tot de wasruimte, bergvliering met vlizotrap en de slaapkamers.

Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. dakkapel en nette laminaatvloer.
Slaapkamer (5) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. veluxdakraam en nette laminaatvloer.
Wasruimte / bergruimte gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. dakkapel, nette laminaatvloer, Cv combiketel 2013, unit voor mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluting en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin v.v. buitenkraan, eetgedeelte, lounge gedeelte, een vrijstaande houten berging (v.v. elektra) en achterom.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de geliefde Voorn midden in de Volgerlanden van Hendrik Ido Ambacht;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Vloerverwarming;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- 5 slaapkamers;
- Luxe afwerking, instapklaar;
- Energiezuinig energielabel A+;
- Aanvaarding in overleg ca. juni 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
462 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!