Te koop
Verkocht

Hendrik-Ido-Ambacht

Vrouwgelenweg 31-33 (Volgerlanden-Oost)

€ 470.000,- k.k.

Over deze woning

Bieden vanaf prijs € 470.000,- k.k.

HALFVRIJSTAAND WONEN met een echte "man cave" op een gewilde historische locatie in Hendrik-Ido-Ambacht, dat is nu mogelijk in deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Vrouwgelenweg!

Opslag verliefd! Wat een geweldig huis..... Dit zijn de woningen waar ons makelaarshart sneller van gaat kloppen.
De woning is in 2011 met veel smaak gerenoveerd en gemode

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Kamers
7

Omschrijving

Bieden vanaf prijs € 470.000,- k.k.

HALFVRIJSTAAND WONEN met een echte "man cave" op een gewilde historische locatie in Hendrik-Ido-Ambacht, dat is nu mogelijk in deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Vrouwgelenweg!

Opslag verliefd! Wat een geweldig huis..... Dit zijn de woningen waar ons makelaarshart sneller van gaat kloppen.
De woning is in 2011 met veel smaak gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij aan de zijkant een volwaardig kantoor, wasruimte, ontvangsthal met kastenwand en met op de verdieping een ouderslaapkamer met vlizo zolder en geïsoleerde kap is aangebouwd.

Bij binnenkomst merk je het direct, sfeervolle afwerking, extra lichtinval en een grote hoeveelheid aan leefruimte. De heerlijk ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, de aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten, prachtige woonkeuken ruimte, verrassend ruime badkamer met douche, hoekbad en 2e toilet, 4 zeer ruime- en vooral ook sfeervolle slaapkamers met dakraam of dakkapel.

Kortom een fantastische woning waar je heel goed je wooncarrière in voort kunt zetten! Kom eens een kijkje nemen en laat je verrassen door de sfeer, de rust en de woonruimte van deze woning.

Indeling is als volgt;
Hal entree, vernieuwde meterkast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar), glasvlies behang en massief eikenhouten vloerdelen (21mm). Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en gedeeltelijk betegeld.

Living voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, massief houten vloerdelen (eiken), openslaande tuindeuren en authentiek balkenplafond.

Woonkeuken, voorzien van massief houten vloerdelen, stuukplafond inbouw spots en bedrade speakers. Ook deze ruimte is voorzien van twee openslaande tuindeuren, vaatwasser, oven, combi-oven-magnetron, koelvriescombinatie, motorloze afzuigkap. (afzuiginstallatie staat één verdieping hoger ingebouwd (stil!)

Bijkeuken / 2e ontvangsthal, voorzien van praktische schuifdeur kasten, alle delen na-bestelbaar
inclusief kapstok-verlichting met bewegingsmelder. Plavuizen vloer en stuukplafond met inbouwspots. Achter de schuifdeuren is de wasmachine en wasdroger opstelplaats gerealiseerd.

Kantoor met uitzicht, praktische werkruimte, grote raampartijen deze ruimte is voorzien van data bekabeling en plavuizenvloer afwerking.

1e verdieping;
Overloop met vloerluik voor wasgoed.

Master bedroom deze verrassende ruimte is in nieuwe aanbouw gerealiseerd en met aan de voor- en achterzijde een groot dakraam. Het slaapgedeelte is aan de voorzijde en achter is er een extra privé wastafel.
Tevens is er nog een extra bergruimte boven de trap onder de schuine kap en is er een plafond luik met vlizotrap naar de vaste bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv ketel, HR Intergas Hre 2016.

Wow wat een fraaie overloop met lambrisering, paneeldeuren en een hoge nok voorzien van twee plafondluiken naar de nok vliering.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde voorzien dakkapel met vernieuwde raamkozijnen uitgevoerd in kunststof, laminaat vloer en een prachtig dakspant.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, verrassend ruim, voorzien van 2e toilet, twee wastafels, groot hoekbad en douchecabine met glasdeur. In het plafond zijn ook bluetooth speakers aanwezig.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel, laminaatvloer en dakspant. De kozijnen zijn nog niet vervangen en ook zeker nog niet slecht, maar vanwege de uniforme uitstraling wel al besteld en liggen klaar om door de toekomstige eigenaar te worden geplaatst.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakspant, laminaatvloer en een zeer royaal dakkapel welke is uitgevoerd in hardhout.

Achtertuin;
Voorzien van berging gebouwd op extra perceel van 10 m2 grenzend aan de achtertuin.
Tweede fietsenberging naast man cave.
Man cave inclusief BBQ overkapping, elektrische verwarming en elektrische branddoek roldeur,voorzien coax en internet.
Verder is de achtertuin voorzien van grote terrastegels, kunstgras en een afsluitbare tuinpoort.

Voortuin;
Grenzend aan sloot met privé loopbrug. Oprit met recht van overpad (zie eigendomsbewijs en kadaster), drie ruime parkeerplaatsen en siergrind tuinafwerking.

Bijzonderheden:
- Bovengenoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs!

Slaapkamer boven keuken
Recentelijk kunststof kozijnen geplaatst, afwerking binnen nog niet voltooid.(2018)
Voorzien van hor, kiep/kantel, ventilatie
(factuur a € 1800,00 beschikbaar)

Andere slaapkamer achter.
Ondanks dat kozijn in goede staat is kunststof kozijn en rabatdelen aangeschaft, zoals bij andere kamer. (2018)
Ook voorzien van hor, kiep/kantel, ventilatie
(factuur a € 1200,00 beschikbaar)

Slaapkamer voor
Geen TV aansluiting aangesloten op voorste kamer

Master bedroom
Voorzien van internetaansluiting en coax-aansluiting
Wastafel met warm en koud water

Woonkamer
Schouw met gelhaard en bankstel ter overname
Achtertuin
2x windschermen ter overname aangeboden

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel en alarminstallatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
587 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 91 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Wil je op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken