Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Vrouwgelenweg 92

€ 980.000,- k.k.

Over deze woning

Vrijstaand wonen zoals het bedoeld is!! Wat een fantastisch huis is de Vrouwgelenweg 92! Deze riante villa staat midden in de geliefde Volgerlanden op een kavel van maar liefst 1.080m² eigen grond. Dat betekent een bijzonder ruime oprit, de tuin van je dromen én lekker veel ruimte.

De prachtige tuin is rondom onder architectuur aangelegd in 2020, daarbij komt dat het woonoppervlak van 201 m²

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
1.080 m²
Kamers
5

Omschrijving

Vrijstaand wonen zoals het bedoeld is!! Wat een fantastisch huis is de Vrouwgelenweg 92! Deze riante villa staat midden in de geliefde Volgerlanden op een kavel van maar liefst 1.080m² eigen grond. Dat betekent een bijzonder ruime oprit, de tuin van je dromen én lekker veel ruimte.

De prachtige tuin is rondom onder architectuur aangelegd in 2020, daarbij komt dat het woonoppervlak van 201 m² ook écht groot is! De woning is aan de achterzijde op de begane grond flink uitgebouwd (3 meter over de gehele breedte) waardoor er een prachtige woonkeuken met een fraaie living is gerealiseerd.

De woning verkeert qua onderhoud in perfecte staat en is v.v. kunststof kozijnen gecombineerd met hardhouten kozijnen (v.v. dubbel glas), kunststof daklijsten en boeiborden, drie kunststof dakkapellen, vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en alle slaapkamers zijn v.v. airconditioning.

Ideaal in deze tijd is de afgesloten kantoorruimte en de royale inpandige garage v.v. grote bergruimte op de begane grond! Kortom: wat ons betreft is dit een unieke kans op een uniek huis voor het hele gezin! Enthousiast? Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via de zeer royale en prachtig aangelegde oprit gecombineerd met voortuin, een overdekte entree in de Villa.

Ruime entreehal v.v. garderoberuimte, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

De afwerking is keurig: modern tegelwerk (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming) gecombineerd met inbouwspots, luxe binnendeuren en beslag. De entree biedt toegang tot de aangrenzende kantoorruimte, glazen binnendeuren naar de living en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Zeer royale living waarbij het woongedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Er is hier bijzonder veel lichtinval door het grote raamoppervlak én een schitterend uitzicht op de voortuin en de Vrouwgelenweg!

De afwerking is keurig: modern tegelwerk (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming) gecombineerd met inbouwspots en een strak gestuukt plafond. Tevens is er een voorbereiding voor een gashaard gerealiseerd.

Eten, koken en wonen zijn perfect op elkaar afgestemd en staan met elkaar in een open verbinding. Doordat er aan de achterzijde van de woning 3 meter is uitgebouwd (grotendeels v.v. glas) is er een fantastische woonkeuken gerealiseerd met een prachtig uitzicht op de recent onder architectuur aangelegde achtertuin.

Zeer luxe keuken bestaande uit een kookeiland en spoeleiland v.v. Ceasarstone aanrecht blad en een ingebouwde hoge kastenwand aan de vaste wand. De keuken is compleet met de volgende apparatuur:4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, inbouw oven, inbouw stoomoven, 2 bordenwarmhoud lades, inbouw koffieapparaat, 2 koelkasten, vriezer, rvs spoelbak, Quooker en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

De afwerking is keurig: modern tegelwerk (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming) gecombineerd met inbouwspots en een strak gestuukt plafond.

Vanuit de keuken een binnendeur naar de inpandige garage en een dubbele schuifpui naar de tuin.

Royale inpandige garage: v.v. verwarming, vaste kastenwand, wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting, openslaande deuren naar de oprit, een schuifpui naar de tuin en toegang tot de riante bergzolder. NB deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken! Bijvoorbeeld, slaapkamer en badkamer op de Begane grond!

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, gecombineerd met luxe binnendeuren / beslag, toegang tot de bergzolder (v.v. opstelplaats CV installatie) en alle vertrekken.

Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. kunststof dakkapel en zeer ruime inloopkast met doorgang naar de badkamer. De wanden zijn gestuukt en de slaapkamer is voorzien van dimverlichting. Slaapkamer (2) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. kunststof dakkapel, toegang tot het balkon en nette laminaatvloer. Slaapkamer (3) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Het balkon is gelegen op het westen, aan de zijkant van de woning en is bereikbaar vanuit slaapkamer (2) en slaapkamer (3). Het balkon biedt een schitterend vrij uitzicht over de Vrouwgelenweg.

Luxe, zeer royale badkamer v.v. kunststof dakkapel met veel lichtinval, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, hoekligbad met thermostaatkraan, een luxe badkamermeubel met spiegelkast, inbouwmeubel, 2e wandcloset, designradiator. De badkamer is v.v. modern tegelwerk gecombineerd met vloerverwarming en biedt toegang tot de inloopkast met doorgang naar slaapkamer (1).

Buitenzijde:
Schitterende onder architectuur gerealiseerde tuin rondom v.v. onderhield terras, diverse parkeerplaatsen, diverse terrassen waarbij prachtig groen/beplanting is gecombineerd met verlichting, moderne tegel, platanen, split en echt gras!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Zeer luxe afwerking, waarbij hoogwaardig materiaal gebruik is toegepast
- Landelijk gelegen midden in de Volgerlanden aan de geliefde Vrouwgelenweg
- Riant perceel van 1.080m² eigen grond
- Tuin rondom in 2020 onder architectuur aangelegd
- Zeer luxe keuken
- Zeer luxe badkamer
- Inpandige verwarmde garage
- Kantoorruimte op de begane grond
- Alarm/ camera beveiligingssysteem
- Airconditioning en rolluiken
- Perfect onderhouden, instapklaar
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Daalderop, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
1.080 m²
Inhoud
822 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!