Te koop
Verkocht onder voorbehoud

Hendrik-Ido-Ambacht

Waelneslaan 2 (Oostendam)

€ 599.000,- k.k.

Over deze woning

Wat een prachtige locatie! Omzoomd door groen en toch nabij het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze vrijstaande woning met carport, moderne woonkeuken met royale eethoek in de in 2010 geplaatste aanbouw, terras overkapping en gelegen op een perceel van maar liefst 851 m² eigen grond. Als u op zoek bent naar rust en ruimte dan is dit zeker de ideale woning.

Zeker het vermelden waard is het

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
851 m²
Kamers
5

Omschrijving

Wat een prachtige locatie! Omzoomd door groen en toch nabij het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze vrijstaande woning met carport, moderne woonkeuken met royale eethoek in de in 2010 geplaatste aanbouw, terras overkapping en gelegen op een perceel van maar liefst 851 m² eigen grond. Als u op zoek bent naar rust en ruimte dan is dit zeker de ideale woning.

Zeker het vermelden waard is het feit dat deze woning een compleet woonprogramma heeft op de begane grond. Naast de royale woonkamer en de vernieuwde woonkeuken (2017) is er namelijk een masterbedroom met aangrenzende badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er nog eens 2 royale slaapkamers en is er naast veel bergruimte een 2e badkamer.

De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De 28 zonnepanelen op het schuine pannen dak zorgen voor een volledige dekking van het elektriciteitsverbruik.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Via de royale oprit welke is voorzien van een carport en plaats biedt voor meerdere auto’s komen we bij de entree. De ruime hal is licht en tevens voorzien van lambrisering, tegelvloer, garderobe ruimte, trapopgang naar verdieping waaronder een provisiekast en meterkast (14 groepen en aardlekschakelaars). Toiletruimte met wastafelmeubel en verlaagd plafond met spots.

Master bedroom voorzien van laminaatvloer afwerking, stuc plafond met ingebouwde spots, vaste kastruimte, airconditioning en toegang tot de badkamer.

Royale badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel, design radiator, gevelraam en verlaagd plafond met spots.

Verrassend ruime living met eiken parket vloer op houten onderlaag en sfeervolle open haard met glasdeur (hout gestookt). De speelse indeling met een aparte tv-kamer en zitkamer zorgen voor een sfeervol geheel. Tevens is er een aparte werkhoek welke in open verbinding staat met de woonkamer en de woonkeuken. In deze ruimte waren voorheen openslaande deuren naar de achtertuin, dit kozijn is vervangen voor een vast raamkozijn met vensterbank en convectorput verwarming.

In april 2017 is een moderne nieuwe woonkeuken met kookeiland geplaatst, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; combi-stoomoven, combi-magnetron, warmhoudlades, koffiezetapparaat, vaatwasser, 15 l. boiler (elektrisch), inductie kookplaat (combohob) met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak, vrijstaande grote Amerikaanse koelkast (Samsung) met ijsmachine en een apothekerskast.

Via de in 2010 aangebouwde eetkamer middels openslaande deuren bereikt u de aangrenzende achtertuin. De eetkamer is voorzien van vloerverwarming.

Ruime bijkeuken (voorheen garage) met een pantry welke is voorzien van een spoelbak, een 10 l. boiler (elektrisch), compacte wijnkoeler en een wasmachineaansluiting. Ruime opbergkasten aanwezig. Toegang tot carport.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats van de 2 omvormers tbv de zonnepanelen en lange wandkast. Hierin bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel, type Vaillant (2005). Verder zijn aanwezig 2 zeer ruime slaapkamers met een Frans balkon en kastruimte. De slaapkamer aan de opritzijde heeft een handbediende screen.

Tweede badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling met een wastafelmeubel, 2e toilet, douchcabine, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met spots.

Buitenruimte:
De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel. De tuin is rondom de woning gesitueerd en keurig onderhouden. Het geheel is uitstekend op de zon gesitueerd, maar indien gewenst kan er ook een schaduwplek worden opgezocht, bijvoorbeeld in de fraaie aangebouwde veranda met tv aansluiting. Verder biedt de achtertuin veel privacy en is voorzien van een groot getegeld terras, een tuinhuis met elektra, tuinverlichting en een vijverpartij. Via de zij tuin toegang tot voortuin. Toegang tot een werkplaats (afm.3 x 3 m.) met elektra en een aangrenzende houten opslag.
De voortuin heeft een keurig onderhouden grasgazon dat automatisch met 3 sproeiers wordt beregend. Verder zijn aanwezig 2 elektrische screens en zonwering.

Maatvoering:
Voor de diverse afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- 851 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 174m2;
- Vrijstaande woning met tuin rondom welke keurig netjes is aangelegd en veel privacy biedt;
- Elektriciteitsverbruik neutraal door zonnepanelen (28 stuks) in 2015 geplaatst;
- Eetkamer aangebouwd in 2010;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Woning geheel voorzien van dubbele beglazing (energielabel B);
- In 2009 is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Elektrisch bedienbare tuinpoort;
- Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning en zonnecollectoren
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
851 m²
Inhoud
611 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken