Hendrik-Ido-Ambacht

Wassenaar van Obdampark 13 (Dorp)

€ 1.295.000,- k.k.

Over deze woning

Wassenaar van Obdampark 13 is het resultaat van een perfecte afstemming tussen een gedreven architect en vakmensen! Werkelijk aan alles is te zien dat deze exclusieve villa met passie is ontworpen. Het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen en oog voor detail zorgen voor een afwerkingsniveau van topklasse!

Ruimtes waarin puur genieten en ontspannen met het gezin centraal staan, is het belangrijk

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Kamers
7

Omschrijving

Wassenaar van Obdampark 13 is het resultaat van een perfecte afstemming tussen een gedreven architect en vakmensen! Werkelijk aan alles is te zien dat deze exclusieve villa met passie is ontworpen. Het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen en oog voor detail zorgen voor een afwerkingsniveau van topklasse!

Ruimtes waarin puur genieten en ontspannen met het gezin centraal staan, is het belangrijkste standpunt van de opdrachtgever geweest voor het bouwen van deze villa in 2004. Dit is in perfecte harmonie uitgevoerd en ideaal gecombineerd met werken aan huis. De ligging is in een bijzonder fijne en rustige omgeving van Hendrik-Ido-Ambacht tussen andere vrijstaande villa's op een riant perceel van 797 m² eigen grond, waarbij interieur en exterieur mooi op elkaar zijn afgestemd. Binnen en buiten lopen feilloos in elkaar over ter plaatsen van de living middels de 4 openslaande deuren naar de achtergelegen tuin en de diverse terrassen. De tuin is rondom, volop voorzien van groen, een vijver, privacy en veiligheid. De tuin is onder architectuur door een gerenommeerde hovenier aangelegd. Aan de voorzijde bevinden zich 2 riante parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit is eventueel af te sluiten met een elektrisch bedienbare poort. Aan de achterzijde is een multifunctioneel bijgebouw geplaatst.

De indeling is als volgt:
Entree in imposante ontvangsthal met prachtige leisteenvloer voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is bijzonder mooi vormgegeven, middels een fraai trappenhuis gecombineerd met een vide. Vanuit deze ontvangsthal dubbele openslaande deuren naar de tuingerichte living, toegangsdeur naar de riante werkkamer en toegangsdeur naar de hal voorzien van garderoberuimte. In deze ruimte loopt de prachtige leisteenvloer door! Luxe toiletruimte, ruim van opzet en voorzien van marmer tegelwerk, een wandcloset, afgesloten urinoir, compleet met fonteintje. Vanuit de tussenhal is tevens de ideale bijkeuken met toegangsdeur naar de naastgelegen tuin te bereiken.

Tuingerichte living waarbij koken, ontspannen en eten geweldig op elkaar zijn afgestemd! De architect heeft één grote ruimte ontworpen en toch sfeervolle ruimtes weten te creëren; aparte eetruimte en een riante loungehoek met open haard voorzien van een fraaie Franse schouw. Luxe open keuken voorzien van spoeleiland in een mooie landhuis stijl met een granieten bladen en luxe (inbouw)apparatuur; Quooker, inductiekookplaat met wokbrander, ingebouwde frituurpan, Siemens inbouwoven, Miele inbouw magnetron, Imperial stoomoven, koel-/vriescombinatie en een Asko vaatwasser.

Vanuit de loungehoek heb je toegang tot de riante werkkamer aan de voorzijde van de woning, ook hier is de prachtige leistenenvloer netjes doorgelegd. Ontspannen is hier goed te combineren met werken. Deze werkkamer kun je afsluiten met geluidsdichte schuifdeuren.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 badkamers, wasruimte, 3 royale slaapkamers, waarvan de masterbederoom is voorzien van een riante inloopkast. Badkamer 1 is ruim van opzet, bijzonder luxe van afwerking en ontworpen als echte "wellness aan huis", waarbij ontspannen en onthaasten het belangrijkste uitgangspunt is geweest. Badkamer 2 is voorzien van een apart wasgedeelte en biedt toegang tot het heerlijke terras.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met op maat gemaakte inbouwkasten waarachter een extra bergkamer. Royale 4e slaapkamer met hoge nok en aparte bergruimte voorzien van opstelplaats voor de c.v.-installatie.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.62 x 7.26 m
Keuken: ca. 4.45 x 8.55 m
Werkkamer: ca. 4.00 x 4.77 m
Bijkeuken: ca. 3.74 x 3.17 m
Terras: ca. 3.94 x 8.55 m
Slaapkamer (1): ca. 7.55 x 4.71 m
Slaapkamer (2): ca. 3.45 x 4.78 m
Slaapkamer (3): ca. 3.44 x 4.78 m
Badkamer (1): ca. 3.44 x 3.96 m
Badkamer (2): ca. 1.81 x 3.49 m
Slaapkamer (4): ca. 5.32 x 6.43/5.65

Om u het beste beeld te geven van de indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa, tuin rondom;
- Bijzonder luxe qua afwerking en materiaalgebruik;
- Wonen en werken perfect met elkaar te combineren;
- Slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Afgesloten elektrisch bedienbare poort;
- Diverse (overdekte) terrassen;
- Multifunctioneel bijgebouw (geïsoleerd!);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, jacuzzi, stoomcabine, dakraam, tv kabel, rookkanaal en airconditioning
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Combiketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Inhoud
1.165 m³
Buitenruimte oppervlakte
72 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken