HENDRIK-IDO-AMBACHT

Deze vrijstaande villa is in 2020 volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen en voorzien van een prachtige XXL woonkeuken, King Size masterbedroom met inloop kastenkamer en badkamer en suite. Het is werkelijk een droom om hier te mogen wonen. Gelijk bij binnenkomst proef je de sfeer en kom je volledig tot rust. Zo kun je je fijn ontspannen in de sfeervolle woonkamer en genieten van een goed glas wijn bij de openhaard met op de achtergrond je favoriete muziek. Daarnaast is volgens de huidige bewoners de woonkeuken echt een aanrader voor het gehele gezin waar ook voldoende ruimte is voor een feestje en/of heerlijk natafelen na een frisse duik in het recent aangelegde zwembad. Deze riante villa is gelegen op 15 minuten afstand van Rotterdam, nabij het Sandelingenpark, scholen, winkels en de uitvalsweg van de A16.
Geïnteresseerd? Bel ons voor een rondleiding 078-681 25 66.

Indeling is als volgt;

Royale ontvangsthal met stijlvolle trap naar 1e verdieping en open doorgang naar living en woonkeuken. Deze prachtige hal is keurig afgewerkt en voorzien van glad stucwerk op zowel plafond als in de wand afwerking. Tevens voorzien van stijlvolle inbouwspots, stenen vloer met vloerverwarming en een op maat gemaakte garderobe en schoenenkastenwand. Tot slot de meterkast met 22 groepen, videofoon, camera, alarm. De toiletruimte is eveneens recent vernieuwd, stijlvol afgewerkt en voorzien van een vaste wastafel en wandcloset.

Vanuit de hal die is voorzien van vloerverwarming is er een open toegang tot de living welke is vergroot middels een uitbouw met openslaande terrasdeuren aan de tuinzijde. Opvallende details zijn de prachtige openhaard met Franse schouw welke nog traditioneel op hout wordt gestookt, , de solide pvc vloerafwerking welke in visgraat is gelegd en de op maat gemaakte tv kastenwand. Middels de airco is het eveneens mogelijk te verwarmen en te koelen.

De woonkeuken is ongelooflijk groot, maar absoluut gezellig en waar het de hele dag prima vertoeven is voor het gehele gezin. Zo is deze woonkeuken op fraaie wijze middels grote raampartijen verbonden met het terras en het zwembad. Alles is op maat gemaakt en voorzien van de beste inbouwapparatuur Gaggenau, zoals oven, stoomoven met warmhoud lade, XL vriezer, vaatwasser, ceramische inductie kookplaat en de koelkast. Tot slot is er vanzelfsprekend een volwaardige klimaat kast aanwezig voor de wijn voorraad. De vloer is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. Ook hier is gedacht aan airco die kan koelen en verwarmen. Middels twee openslaande terrasdeuren is er toegang tot het terras.

Masterbedroom "King Size", voorzien van prachtige hotel waardige vloerbedekking, strak gestucte plafond- en wandafwerking, airco ( koelen en verwarmen) en royale inloopkastenkamer.

Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, design ligbad, wandcloset en dubbele douche ruimte.

1e Verdieping;

Ruime overloop met strakke wand- en plafondafwerking voorzien van inbouwspots, vloer verlichting en pvc vloerafwerking in visgraat gelegd.

Slaapkamer 1, voorzien van twee dakkapellen, strakke wand-/ en plafondafwerking met inbouw spots, airco en visgraat pvc vloerafwerking.

Luxe badkamer, voorzien van dakkapel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en wastafelmeubel.

Slaapkamer 2, voorzien van dakkapel, strakke wand-/ en plafondafwerking met inbouw spots, airco en visgraat pvc vloerafwerking.

Slaapkamer 3, voorzien van dakkapel, strakke wand-/ en plafondafwerking met inbouw spots, airco en vloerbedekking vloerafwerking.

Bergruimte en een aparte wasruimte, beide bereikbaar vanaf de overloop.

Oprit;
De oprit biedt volop ruimte voor tenminste 4 auto's en is volledig afsluitbaar middels een solide hekwerk.

Zij- en achtertuin;
De zijtuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de woonkeuken, tevens bereikbaar vanaf de oprit middels een loopdeur in de schutting. Deze prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van verwarmd zwembad met Solardek en een volwaardig Poolhouse met horeca waardige bar inclusief 2 koelkasten met glasdeuren, werkblad, toilet en douche met eigen boiler. In het Poolhouse bevinden zich tevens het pomphuis voor het zwembad, extra berging voor tuin meubilair en loungehoek. Tot slot is er aan de zijkant van de woning nog een extra stenen berging/stookruimte aangebouwd met opstelplaats van de vernieuwde Hybride CV installatie en Danfoss vloerverwarmingspomp.

Bijzonderheden;
Top locatie in kleinschalige Villa wijk
Hoogwaardige afwerking
Zowel in de woonkamer als ook in de woonkeuken zijn sound boxen aanwezig.
King Size masterbedroom met inloopkast en badkamer en suite
Royale woonkeuken met spoeleiland
Sfeervolle woonkamer met openhaard ( hout gestookt)
Zwembad met Solardek
Poolhouse met windschermen en loungehoek
Renovatie nieuwbouw uitgevoerd in 2020
Hybride CV installatie
Gehele woning is ook te verwarmen middels de airco installatie
Het energielabel is in aanvraag.

Opleveringswens verkoper medio zomer 2023 in overleg