ZWIJNDRECHT

Wonen op top locatie nabij het “Noordpark” en “Balkengat” aan de “Oude Maas". Het uitzicht wat u hier krijgt is werkelijk fantastisch! U kijkt vanaf de woonkamer uit over het water en de historische stad Dordrecht met haar prachtige Dordtse Dom! Op rivier “de Oude Maas” is er altijd een levendig tafereel gaande en daarom zal het uitzicht u nooit vervelen.

Deze ruime drive-in woning is gelegen op een van de leukste stukjes van Zwijndrecht...een geweldig plekje waar door kinderen naar hartenlust wordt gezwommen bij mooi weer! Op loopafstand bevindt zich het prachtige Noordpark, het gezellige Veerplein met diverse restaurantjes, winkelcentrum Walburg en een opstappunt van de waterbus naar Dordrecht & Rotterdam e.o.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² verdeeld over 4 verdiepingen! En wat dacht je 4 slaapkamers, 2 badkamers, een moderne keuken, een garage en een terras met uitzicht op het Drierivierenpunt!

Enthousiast? Wij laten deze woning graag vol trots aan u zien!

Indeling begane grond:
Hal met toegang tot bergkast en alle vertrekken. Wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur, tegelvloer, verwarming, loopdeur naar buiten, meterkast voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar.

Toegang tot de garage voorzien van kanteldeur, elektra en verwarming.

Badkamer (1) voorzien van douche, toilet, wastafel, radiator en volledig betegeling.

Slaapkamer (1) gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer heeft toegang tot de achtertuin. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden zoals bijvoorbeeld werken aan huis.

1e verdieping:
Entree, hal met trapopgang naar de 2e verdieping. Separate toiletruimte met volledige betegeling en fonteintje.

Heerlijk ruime living met eiken vloerdelen, open haard, openslaande deuren (voorzien van hor) naar het zonnige terras met prachtig uitzicht op het Drierivierenpunt en het Balkengat!

Keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, in een hoekopstelling en voorzien van Bosch vaatwasser (2021), combi-oven, kookplaat, afzuigkap (2022), losse koel-vriescombinatie en voldoende berg- en afzetruimte.

2e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar 3e verdieping, bergkast met opstelplaats CV-ketel type Remeha, bouwjaar 2022 (CW6), separate toiletruimte voorzien van volledige betegeling en fonteintje.

Slaapkamer (2), master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van hoog plafond en vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer.

Badkamer (2) gelegen aan de zijzijde van de woning voorzien van dubbele design wastafel met spiegel, ligbad, vloerverwarming, douche met easydrain, regendouche en handdouche.

Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van balkon met uitzicht over het water!

Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde en uitzicht over het water!

3e verdieping:
Overloop met dakvenster en opstelplaats unit mechanische ventilatie. Zolderkamer voorzien van 2x dakvenster en laminaatvloer (momenteel in gebruik als werkkamer).

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden!

Bijzonderheden;
- Blijvend uitzicht op het water!;
- 4 Slaapkamers en 2 badkamers;
- Mogelijkheid voor werken aan huis;
- Woonoppervlakte van maar liefst 146 m²;
- Noordpark, Balkengat en Veerplein op loopafstand!;
- Nabij uitvalswegen, waterbus en het NS Station;
- Scholen en winkelcentrum op loopafstand;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper half september 2022.