HENDRIK-IDO-AMBACHT

WAUW!! Aan de Wierde 16 stap je werkelijk een design store binnen! De huidige bewoners hebben deze riante XL HOEKwoning met enorm veel smaak ingericht en van alle gemakken voorzien.
Deze bijzonder keurig onderhouden woning heeft een royale zij-uitbouw, nieuwe luxe keuken (2019), nieuw luxe toilet (2019), 4 slaapkamers, airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en een dakkapel op de eerste verdieping.
Verder heeft de woning een perceeloppervlak van maar liefst 333 m² met een keurig verzorgd aangelegde achtertuin van wel 20 meter diep! Waarin twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein aan achterzijde van de woning. De ligging is perfect aan een bomenrijk speelpleintje in een autovrij hofje. Ideaal om je kinderen veilig te laten spelen. Kortom deze woning is het bezichtigen waard!

De indeling is als volgt:
Entree in ruime hal v.v. nette tegelvloer met hoge plintafwerking, garderoberuimte, meterkast, moderne (tot bovenaan in donkere kleurstelling) betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en glazen binnendeur naar de woonkamer.

Uitgebouwde woonkamer met een breedte van 7,80m!! De woonkamer is tuingericht, is tevens v.v. nette tegelvloer v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming, hoge plintafwerking en heeft veel lichtinval door de glazen schuifpui aan de achterzijde over de gehele breedte en extra ramen in de zij-uitbouw! Koken, wonen en eten staan met elkaar in een open verbinding en vormen samen een fraai geheel. Naast de schuifpui in de achtergevel loopdeur naar het klompenhok, praktische bergruimte met vaste kast en nis en loopdeur naar de tuin.

Luxe open keuken (2019) gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een vrij uitzicht over het hofje. De keuken is in een U-vorm opstelling geplaatst en compleet met alle luxe gemakken die je je maar kunt bedenken; groot formaat inductiekookplaat met wokbrander, waarboven een (RVS) design afzuigkap (afvoer direct naar buiten d.m.v. fraaie koof v.v. verlichting), vaatwasser, koelkast, separaat 3 vrieslades, combi oven, fraaie wijnkoelkast en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. veel daglichttoetreding, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1), masterbedroom gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel en opmaat gemaakte kastenwand en airconditioning. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning met 2 dakvensters met verduisterend scherm, zijgevelraam en airconditioning.
Slaapkamer (3) met dakvenster en vaste kastenwand.

Geheel betegelde badkamer (in een lichte kleurstelling), brede wastafel met spiegel, ligbad, radiator, inloopdouche en daglichttoetreding. Separaat volledig betegelde toiletruimte (in lichte kleurstelling).

2e verdieping:
Ruime overloop v.v. daglichttoetreding met opstelplaats wasapparatuur, en CV-ketel: Type Intergas CW3 (2019). Ruime slaapkamer (4) met dakvenster en zijgevelraam.

Buitenzijde:
Verzorgd aangelegde voortuin.
De achtertuin is enorm ruim, gelegen op het oosten die door de enorme diepte zorgt voor zon tot in de laatste uurtjes. Verzorgd aangelegd (2016) waarbij gras is gecombineerd met fraaie groenborders en modern tegelwerk. In de tuin is een buitenkraan, houten berging en een poort aan de achterzijde met toegang naar de 2 parkeerplaatsen.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.


Bijzonderheden:
- Instapklaar met waanzinnige inrichting;
- Diverse meubels ter overname;
- Rustig gelegen in de Volgerlanden op 5 minuten van winkels, restaurants, sportfaciliteiten, basisscholen en belangrijke uitvalswegen;
- Luxe keukeninriching (2019);
- Modern toilet begane grond (2019);
- Schilderwerk binnen (2017) buiten (2018);
- CV-ketel (eind 2019);
- Airconditioning op slaapverdieping;
- Schilderwerk november 2018;
- 2 Parkeerplaatsen;
- Oplevering in overleg.