Onder optie

Hendrik-Ido-Ambacht

Wierde 21

€ 450.000,- k.k.

Over deze woning

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.
____________________________________________________________________________

Mi

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Kamers
5

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.
____________________________________________________________________________

Midden in de populaire wijk de Volgerlanden is deze fantastische HOEKwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, luxe badkamer en 2 dakkapellen te koop gekomen!

Deze fraaie jaren ’30 stijl woning is recent superstrak en modern aan de binnenzijde gerenoveerd en verkeert in perfecte staat! Grote plussen zijn o.a; de toffe designkeuken met schiereiland, downdraft inductiekookplaat, Grohe kraan met (bruisend) gekoeld en gefilterd water én een Boretti wijnkoelkast, de geweldige stalen taatsdeur naar de living waarbij vloerverwarming als hoofdverwarming is gerealiseerd én openslaande deuren naar de heerlijk tuin!

De ligging is perfect aan een bomenrijk speelpleintje in een autovrij hofje. Ideaal om je kinderen veilig te laten spelen. Kortom aan de Wierde is het superfijn wonen…… deze woning is zeker het bezichtigen waard! Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! De woning is eventueel als snel te betrekken.

De indeling is als volgt:
Via de keurig aangelegde voortuin entree in hal v.v. fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, meterkast (met 10 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte, (gestoffeerde) trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en modern tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Via een fantastische stalen taatsdeur toegang tot de royale tuingerichte living met zijgevelraam, ideale trapkast en een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De achtergevel is v.v. buitenkraan.

Eten, koken en wonen staan met elkaar in een open verbinding en vormen een fraai geheel! De keuken (2019 geplaatst) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De supermoderne designkeuken is in een l-vorm opstelling geplaatst gecombineerd met een schier-/kookeiland, natuursteenbladen en de volgende apparatuur; (AEG) downdraft inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, (Boretti) wijnkoelkast, (Siemens) combioven, (Grohe Blue) kraan voorziet van bruisend/gekoeld en gefilterd water. Vanuit de keuken heb je een heerlijk vrij uitzicht over de direct voorgelegen speelplaats!

De gehele begane grondvloer is v.v. een fraaie plavuizen vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) aan de voorzijde van de woning gelegen, in gebruik als Master Bedroom v.v. nette laminaatvloer, op maat gemaakte schuifkast, dakkapel en extra zijgevelraam.
Slaapkamer (2) aan de achterzijde van de woning gelegen v.v. dakkapel en zijraam.
Slaapkamer (3) aan de achterzijde van de woning gelegen v.v. dakkapel.

Alle slaapkamers zijn v.v. een nette laminaatvloer!

Luxe badkamer v.v. daglicht, 2e wandcloset, dubbele wastafel, wandkast, spiegel met verlichting, verlaagd plafond met inbouwspots en separate doucheruimte v.v. thermostaatkraan.

2e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, knieschotten, opstelplaats voor wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de bergzolder via vlizotrap.
Slaapkamer (4) v.v. nette laminaatvloer, zijgevelraam, 2x (Fakro) dakramen v.v. verduistering en toegang tot de technische ruimte v.v. wastafel, unit voor mechanische ventilatie en opstelplaats voor de cv installatie, bouwjaar 2018, CW 4, type: Nefit.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin gelegen aan autovrij plein en moderne achtertuin gelegen op het noord westen v.v. groenborders gecombineerd met grote tegels, vrijstaande stenen berging en achterom.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Hoekwoning v.v. uitbouw met openslaande deuren naar de tuin
- Ligging in de populaire wijk de Volgerlanden aan een autovrij plein
- Designkeuken v.v. schier-/kookeiland
- BG v.v. vloerverwarming
- 4 slaapkamers, luxe badkamer
- Diverse vrije parkeerplaatsen direct naast het huis
- Instapklaar
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, cw 4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
454 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!