HENDRIK-IDO-AMBACHT

Vorstelijk wonen aan een brede singel in het historische hart van onze zeer geliefde gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. Deze karakteristieke hoekwoning bied volop groeimogelijkheden voor een gezin. Kortom een plek waar je nooit meer vandaan hoeft te verhuizen. Zo is de 19 meter diepe achtertuin natuurlijk een aanwinst zodra je aan de achterzijde wenst uit te bouwen, maar ook de zolder bied volop kansen om te groeien deze ruimte is thans niet meegerekend in het woonoppervlak daar er geen vaste trap is en er onvoldoende lichtinval is. Door het plaatsen van dakramen of een dakkapel en een vaste trap heb je hier extra ruimte voor een vierde slaapkamer. De woning is zeker niet klein dus ook om zo te starten een heerlijke huis om in te wonen. Daarnaast is er nog een grote garage voor het stallen van een auto en een royale oprit voor meerdere auto's. Tot slot heeft de huidige eigenaar de woning altijd keurig onderhouden en is de cv ketel in 2015 vervangen, in 2017 is de buitenmuur opnieuw gevoegd, de spouwmuur geïsoleerd en onder de vloer zijn er toen isolatie korrels aangebracht. Kortom een aanrader.
Oplevering medio nov/dec in overleg.

Indeling is als volgt;

Begane grond;
Hal/entree voorzien van kelderkast, meterkast 6 groepen 2x aardlekschakelaar, toilet duo closet en gevelraam. De oorspronkelijke deur naar de keuken is thans dichtgezet zodat daar een hoekopstelling mogelijk werd. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering en de trapopgang is bekleed met vloerbedekking.

Royale woonkamer met een ruime zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucplafond, spachtelputz, gaskachel ( niet meer in gebruik) ,radiatoren, zonnescreen aan de voorzijde en zonnescherm aan de achterzijde, daarnaast is de achterpui vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met dubbelglas.

De keuken is thans bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, granieten aanrechtblad, veel kastruimte, wand radiator, hard houten kozijnen, dubbele beglazing en een tuindeur.

1e Verdieping;
Overloop voorzien van vloerbedekking en vlizo trap naar zolder.

Doucheruimte voorzien van vaste wastafel, gevelraam , douche met glasdeur en thermostaatkraan, verlaagd plafond en inbouwspots.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast, stalen draaivenster, houten kozijnen en dubbel glas.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schrootjes plafond, behang en hardhouten kozijnen met dubbelglas.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schrootjes plafond, behang en hardhouten verhuisraam en dubbelglas.

Zolder;
Voorzolder met opstelplaats cv ketel Vaillant HR 2015.
Grote ruimte met volop mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding middels dakkapel en vast trap.

Achtertuin;
Ongelofelijk wat een ruimte en daarnaast ook nog een heerlijk grote garage en een royale oprit voor meerdere auto's.
Tegen de achtergevel van de woning is een groot terras met een extra breed zonnescherm. Kortom een heerlijk plek om te vertoeven.
De stenen garage heeft aan de voorzijde twee houten deuren en aan de tuinzijde nog een extra loopdeur.
Achter de garage is nog een klein berghok gerealiseerd dus aan opslag ruimte geen gebrek.

Bijzonderheden;
Grote vrijstaande stenen garage
Let op: Keuken apparatuur wordt ter overname aangeboden
Gaskachel niet in gebruik
Buitenmuur gevoegd in 2017
Spouwmuur isolatie in 2017
Vloerisolatie middels isolatie korrels in 2017
Achtergelegen woningen worden gesloopt, voor informatie verwijzen wij u naar www.indeoranjebuurt.nl

Herkomst straatnaam;
Wilhelmina was het enige kind uit het huwelijk van koning Willem III der Nederlanden en koningin Emma. Van 1890 tot haar achttiende verjaardag in 1898 was haar moeder regentes. Tijdens de Tweede Wereldoorlog week zij uit naar Engeland. Wegens gezondheidsproblemen van Wilhelmina was kroonprinses Juliana, in 1947 en 1948, voor in totaal 157 dagen regentes. Wilhelmina was bijna 58 jaar lang koningin der Nederlanden, maar feitelijk regeerde zij iets korter dan vijftig jaar. Desondanks is zij met afstand het langstzittende Nederlandse staatshoofd ooit.

Hendrik-Ido-Ambacht;
Hendrik-Ido-Ambacht is in 1855 ontstaan uit de samenvoeging van de 'ambachtsheerlijkheden' Hendrik-Ido-Schildmanskinderen-Ambacht en de Oostendam en Sandelingen-Ambacht.