Hendrik-Ido-Ambacht

Ook ondernemen in een bruisend winkelcentrum?
Deze winkelruimte is beschikbaar op toplocatie in Hendrik-Ido-Ambacht! Het betreft een representatieve winkelruimte gelegen in Winkelcentrum De Schoof. Het winkelcentrum biedt een divers winkelaanbod, zoals de Hema, Uljee, Jumbo, Kruidvat, Lidl, Gall & Gall, Delifrance, Zeeman, Smit Mode etc.

Winkelcentrum De Schoof biedt via de Emmasingel en Veersedijk uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Via de Graaf Willemlaan en de Antoniuslaan is rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Winkelcentrum De Schoof heeft aan de ingang aan de Beatrixsingel een groot parkeerterrein waar u gratis kunt parkeren. Aan de ingang aan de Graaf Willemlaan is tevens een parkeerterrein, daar geldt een blauwe zone.

Openingstijden Winkelcentrum De Schoof:
• maandag t/m donderdag : 9:30 t/m 17:30 uur;
• vrijdag : 9:30 t/m 21:00 uur;
• zaterdag : 9:00 t/m 17:00 uur.

Elke woensdag wordt van 09:00 t/m 15:00 de weekmarkt gehouden op het parkeerterrein aan de Beatrixsingel.

Oppervlakte:
Metrage 166 m²

Huurprijs:
€ 2.766,66 per maand.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking.

Servicekosten:
€ 145,80 per maand.
De diensten die onder deze servicekosten vallen:
- Diverse klein onderhoud
- Brandpreventie/sprinkler
- Elektra algemene ruimten
- Water (algemeen)
- Telefoon en internet (algemeen)
- Schoonmaakkosten
- Glas en gevelbewassing, luifelbewassing
- Groenvoorziening
- Reinigen bestrating
- Surveillance

Bijdrage Winkeliers Vereniging De Schoof:
€ 95,72 per maand

Huurtermijn:
In overleg.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Casco. Plaatsing pantry en toiletruimte in overleg.

Huurprijsaanpassing / indexering:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100); voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model (september 2012) aangevuld met verhuurder- en/of object specifieke afwijkingen c.q. aanvullingen op de algemene bepalingen. Tevens zal de huurovereenkomst worden aangevuld met een duurzaamheidsbijlage.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie /waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. BTW, conform model ROZ.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Voorbehouden / bijzonderheden:
- Definitieve goedkeuring verhuurder;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.