HENDRIK-IDO-AMBACHT

Wonen nabij het bruisende hart van de gewilde wijk de Volgerlanden. Kindvriendelijke locatie met speelvoorzieningen, scholen en winkels op loopstand. Opvallende van deze woning is de beschutte ligging met een heerlijke tuin op het zuid/oosten en een fantastische keuken met kookeiland. Ook de woonkamer is heerlijk ruim te noemen en op de verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers, badkamer met douche en 2e toilet. Tot slot heeft de woning nog een bergvliering in de nok en een prive fietsenberging om de hoek. Ben jij op zoek naar een nieuwe energie zuinige woning dan is dit jouw kans! De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
En goed nieuws voor de snelle internetter wij hebben glasvezel!
Opleveringswens verkoper medio september 2023.

Indeling is als volgt, te weten;

Ruime hal/entree voorzien van meterkast (6 groepen, glasvezel en aardlek schakelaar), stookruimte met opstelplaats cv-ketel 2007 en tevens voorzien van schoenenkast indeling.

Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Woning brede woonkamer met groot raamkozijn en deur naar achtertuin/terras.
De woonkamer is volledig voorzien van plavuizenvloerafwerking met vloerverwarming welke eveneens doorloopt tot in de keuken en in de hal. In deze woonkamer is tevens nog een voorraadkast voor de stofzuiger en speelgoed.

Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijke keuken met kookeiland en waarbij de vaatwasser en de combi/oven inmiddels zijn vernieuwd.
De Amerikaanse koelkast is indien gewenst ter overname.

1e Verdieping;
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met dakvenster en aansluiting voor een mobile airco. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel.

Berg vliering in de nok bereikbaar via toegangsluik.

Ruime badkamer voorzien van 2e toilet, 2 wastafels en inloopdouche. Daarnaast is er nog een extra bergruimte met opstel mogelijkheid voor de wasmachine en de wasdroger.


Bijzonderheden;
- Schutting aan linker en rechterzijde van de tuin vernieuwd in 2022.
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in zomer 2021.
- Tuinaanleg 4 jaar geleden uitgevoerd.
- Zonnescherm ook 4 jaar geleden vernieuwd.
- Keuken recent voorzien van nieuwe combi/oven en vaatwasser.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.