Zwijndrecht

Zoveel ruimte op zo’n hoogte: dat is met recht uniek te noemen!
Deze woning is licht, uitzonderlijk ruim met 146 m² woonoppervlak en wáánzinnig mooi ingericht en gestyled door de huidige eigenaren!! Nieuwe vloeren, nieuw luxe sanitair, 3 ruime slaapkamers, woning breed terras op zonligging en als dat nog niet voldoende is: is er ook nog een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage.
Het hoge afwerkingsniveau, het gevoel van veiligheid, de rust en de ruimte: wonen in deze woning voelt als verblijven in een luxe hotel.

Op deze hoogte heeft u een fenomenaal uitzicht, in alle jaargetijden, van 's ochtends tot 's avonds. Alle elementen die luxe wonen met zich meebrengt zijn aanwezig! Maar bovenal is deze woning instapklaar!
Wij zijn enthousiast en laten u deze prachtige woning dan ook heel graag zien! Bel ons snel voor een afspraak.


Indeling begane grond:
Afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

Indeling 13e verdieping:
Al bij binnenkomst in de royale ontvangsthal krijgt u een goede indruk van de ruimte en smaakvolle inrichting van deze woning.
Entree met laminaat vloer, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar woonverdieping.
Ruime berging met opstelplaats CV-ketel (Ferolli, 2008), MV-unit en wasmachine- en droger aansluiting.
Zeer luxe afgewerkte badkamer (2018) met grotendeels betonstuc, verlaagd plafond met inbouwspots, wandcloset, ruime inloopdouche met regen-/ en handdouche en fraai houten meubel met dubbele waskom.
Slaapkamer I, gelegen aan galerij met laminaat vloer en strakke wandafwerking.
Slaapkamer II, gelegen aan achterzijde met laminaat vloer en strakke wandafwerking.
Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde met laminaat vloer, strakke wandafwerking en toegang tot woning breed balkon gesitueerd op het zuidoosten. Balkon met privacy scherm en houten vlonders.

14e verdieping:
Ruime overloop met fraaie stalen balustrade, videofoon en luxe toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje, moderne houten binnendeur met glas naar woonruimte.
Heerlijk lichte living in L vorm met sfeervolle haard (op wateraansluiting) en moderne strak gestucte schouw, nieuwe laminaat vloer en toegang tot het dakterras. Dit tweede riante dakterras (16m²) met opmaat gemaakte loungebank met praktische opbergruimte onder de zitting en is tevens gesitueerd op het zuidoosten. U kan hier genieten van een fantastisch weids uitzicht over Zwijndrecht en op de Grote Kerk van Dordrecht.
Prachtige eetkeuken voorzien van nette hoekopstelling voorzien van koelkast met vrieslade, vaatwasser, 4-pits gascomfort, mat zwarte schouw (2018) en combioven. Tevens een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken heeft u een weergaloos uitzicht op de skyline van Rotterdam!

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeerplaats:
Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Panoramisch uitzicht, mede door de lage ramen in de living.
- Een woonoppervlak van maar liefst 146 m²
- Luxe badkamer en toiletruimte (2018).
- Extra veiligheid door parkeren via keytag en entree met videofoon installatie.
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage.
- Bijdrage VvE per maand: € 208,06 (appartement) en € 18,11 (parkeerplaats).
- Centrale ligging t.o.v. Dordrecht, Rotterdam en snelwegen A15 en A16.
- Diverse winkelcentra en recreatiegebieden in de directe omgeving.
- Sport- en Leisure centrum op de begane grond (fitness, fysio, zwembad, beautysalon etc.).
- Voorkeur oplevering ca. 15 januari 2022.
- Het uitgangspunt voor de (over te nemen) roerende zaken is de lijst van zaken, zoals deze is toegevoegd aan de brochure.