HENDRIK-IDO-AMBACHT

Zwanebloem 23

€ 1.150.000,- k.k.

Over deze woning

Vrijstaand & royaal wonen in een prachtige villawijk aan de rand van de Volgerlanden! Deze exclusief hoogstaande villa met vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s is traditioneel gebouwd met een hoogwaardig afwerkingsniveau, voorzien van airconditioning Γ¨n is uiterst energiezuinig door de maar liefst 25 zonnepanelen.

Deze villa is ruim van opzet en beschikt o.a. over een royale livin

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Kamers
8

Omschrijving

Vrijstaand & royaal wonen in een prachtige villawijk aan de rand van de Volgerlanden! Deze exclusief hoogstaande villa met vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s is traditioneel gebouwd met een hoogwaardig afwerkingsniveau, voorzien van airconditioning Γ¨n is uiterst energiezuinig door de maar liefst 25 zonnepanelen.

Deze villa is ruim van opzet en beschikt o.a. over een royale living met gashaard, een geweldige woonkeuken, kantoor-/werkkamer op de begane grond, een hotelwaardige luxe badkamer en 5 royale slaapkamers!

De ligging is fraai in een rustige straat, dichtbij scholen, sportvelden, winkels en op nog geen 12 min rijden met de auto van hartje Rotterdam! De tuin is rondom verzorgd aangelegd en biedt diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Enthousiast? Wij laten deze prachtvilla graag aan u zien!

De indeling is al volgt:
Entree in royale ontvangsthal v.v. tegelvloer (waaronder vloerverwarming), garderoberuimte, uitgebreide meterkast, alarmsysteem en volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje.
De ontvangsthal is ontworpen met een statige hardhouten trapopgang naar de verdiepingen.

Vanuit de ontvangsthal toegang naar de werkkamer en naar de royale living.
Living met tegelvloer (waaronder vloerverwarming), spachtelputz wandafwerking, airco unit, een sfeervolle gashaard met schouw en diverse plekken om te ontspannen en te genieten met je gezin! Veel daglichttoetreding door o.a. erker en openslaande deuren naar de volgroene achtertuin.

Royale woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. De keuken in hoekopstelling is geheel v.v. een granieten werkblad en luxe apparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, warmhoud lade, luxe Boretti gaskookstel met oven, afzuigsysteem in schouw, close in boiler, apothekerskast en veel berg-/afzetruimte in de kasten en lades. Aansluitend praktische bijkeuken met veel ruimte en daglicht door 2 gevelramen.

1e verdieping:
Via de prachtige trapopgang toegang tot de royale overloop.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking, behang wandafwerking en voorzien van airco en draai-/kiepraam met hor.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking, behang wandafwerking en voorzien van airco en draai-/kiepraam met hor.
Slaapkamer (3), Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde van de woning met spachtelputz wandafwerking en voorzien van airco en draai-/kiepraam met hor.
Een geweldige inloopkastenkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en inbouwspotverlichting.

Luxe en zeer royale badkamer met veel daglichttoetreding door de meerdere gevelramen. In de badkamer is een groot vrijstaand ligbad met Whirlpool, inloopdouche, 2e wandcloset en wandmeubel met dubbele wastafel en veel kastruimte, 2x design radiator, vloerverwarming d.m.v. retour lus en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Via de prachtige trapopgang toegang tot de voorzolder met laminaatvloer, dakkapel met draai-/kiepraam, opstelplaats Vaillant (CW 5) CV-ketel, WTW unit en aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Slaapkamer (4) v.v. laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, dakkapel met draai-/kiepraam v.v. hor, grote bergkast met schuifdeuren en airco.
Slaapkamer (5) v.v. laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, dakkapel met draai-/kiepraam v.v. hor.

Buitenzijde:
Tuin rondom, verzorgd en vol groen aangelegd, terras, veel privacy en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Stenen vrijstaande garage met loopdeur vanuit tuin bereikbaar en segmentdeur aan de voorzijde van de garage.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Royale vrijstaande villa aan de rand van de Volgerlanden.
- Traditioneel gebouwd, betonnen vloeren en stenen muren.
- Hoog afwerkingsniveau zowel binnen als buiten.
- Luxe beslag en binnendeuren.
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van airconditioning.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Vrijstaande stenen garage.
- 25 PV panelen.
- Schilderwerk buitenzijde 2019.
- Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Vaillant CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
987 m³
Bergruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!