Fantastische dijkwoning met riant terras aan de geliefde Veersedijk in de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht! Deze karakteristieke woning is van oorsprong in 1920 gebouwd, verkeert in perfecte staat, is geheel gerenoveerd en van allerlei luxe gemakken voorzien, wij geven graag alvast een tipje van de sluier:
6 zonnepanelen (in eigendom, 2012)
Nieuwe badkamer (2012)
Luxe keuken v.v. kokend waterkraan + inductiekookplaat (2018)
Dakopbouw met nog een extra meter verbreed (2012), 2 nieuwe Velux dakramen (2021, waarvan één v.v. warmtewerend triple glas)
Nieuwe schuifpui naar het dakterras (2017), dakbedekking dakterras vervangen en kunstgras tegels geplaatst (2021) Nieuwe meterkast (2018, tevens geïsoleerd)
CV Combiketel Intergas (2018, CW5), Duco Silent Mechanische ventilatiebox
...
(2021)
HR ++ ramen voorzijde (2019)
Kleine slaapkamer voorzijde compleet gerenoveerd (2022)
Werkkamer achterzijde gerenoveerd v.v. inbouwkast compleet met op maat gemaakte schuifdeuren (2022)
De ligging is supercentraal t.o.v. uitvalswegen (A-15, A-16, N3 richting Dordrecht, Breda, Gorinchem en Rotterdam), openbaar vervoer en op loopafstand bereik je groot winkelcentrum "De Schoof". Kortom, een geweldige kans om te wonen in de historische dorpskern, hoog en droog op de dijk. Deze woning is met heel veel liefde onderhouden en bewoond en wij nodigen jullie dan ook graag uit om te komen kijken!
De indeling is als volgt: Entree dijkniveau:
Entree, hal v.v. garderoberuimte, nette laminaatvloer, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), modern toilet en inpandige berging.
Royale woonkamer v.v. nette laminaatvloer, veel daglichttoetreding, waarbij eten, koken en wonen met elkaar in open verbinding staan! Separate berg-/wasruimte v.v. wasmachineaansluiting. Vanuit de living een gestoffeerde trapopgang naar de verdieping, waaronder ideale bergkast. Luxe keuken in een L-vorm opstelling geplaatst v.v. marmerlook aanrechtblad en achterwand, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, kokend waterkraan, rvs zeepdispenser, rvs spoelbak, koelkast, viezer en vaatwasser en meer dan voldoende berg- en afzetruimte!
1e verdieping: Overloop v.v. vloerbedekking, bergkast met opstelplaats voor de CV-installatie, vlizotrap naar de royale bergvliering en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. vloerbedekking, een prachtige hoge nok, een Velux dakraam (met warmtewerend triple glas), op maat gemaakte vaste kast v.v. schuifdeuren en extra bergruimte op de kast.
Slaapkamer (2) v.v. nette laminaatvloer met aan de voorzijde van de woning een Velux dakraam en aan de achterzijde een riant terras te bereiken via de schuifpui (kunststof kozijnen). Het terras is ruim van opzet, v.v. nieuwe dakbedekking, kunstgras tegels en perfect op de zon, namelijk het zuidwesten!
Slaapkamer (3) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en dakkapel.
Nette badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel en royale daglichttoetreding, designradiator, wastafel gecombineerd met meubel, wandcloset en doucheruimte v.v. glazen wand en thermostaatkraan.
Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.
Bijzonderheden:
- Instapklaar! De woning verkeert in perfecte staat;
- Karakteristieke dijkwoning, type maisonnette;
- Centrale ligging nabij belangrijke uitvalswegen;
- 3 slaapkamers;
- Dakterras op het zuidwesten met een heerlijk vrij uitzicht;
- Royale bergvliering v.v. vlizotrap;
- Stille VvE met onderburen;
- Veersedijk éénrichtingsverkeer;
- Aanvaarding in overleg ca. okt 2023.
Lees verder
