NHG-grens stijgt naar € 500.000: dit verandert er voor woningkopers
13 oktober 2026
Vanaf 1 januari 2027 wordt de grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd van € 470.000 naar € 500.000. Hierdoor komen meer woningen in aanmerking voor een hypotheek met NHG. Tegelijkertijd introduceert NHG een nieuwe standaard om het verduurzamen van woningen met een minder gunstig energielabel te stimuleren.
Door de stijgende huizenprijzen vielen steeds meer woningen buiten de NHG-grens. Met de verhoging naar € 500.000 kunnen meer kopers gebruikmaken van de financiële zekerheid die NHG biedt en mogelijk profiteren van een lagere hypotheekrente.
Hoewel dit voordelen biedt voor woningkopers, bestaat ook de zorg dat een ruimere NHG-grens de concurrentie op de woningmarkt vergroot en daarmee invloed kan hebben op de huizenprijzen.
Ook verandert er iets voor kopers van grondgebonden woningen met energielabel E, F of G. Bij een hypotheek met NHG wordt vanaf 2027 standaard uitgegaan van € 20.000 extra financiering voor energiebesparende maatregelen.
Denk hierbij aan isolatie of energiezuinige beglazing. Het doel is om woningen energiezuiniger te maken en hoge energielasten te beperken. Kopers kunnen ervoor kiezen om van dit aanvullende budget af te zien. Voor appartementen geldt deze nieuwe standaard niet.
De veranderingen kunnen nieuwe mogelijkheden bieden bij het kopen van een woning. Tegelijkertijd blijft het belangrijk om goed te kijken naar de totale woonlasten, het energielabel en de financieringsmogelijkheden.
Bij Van Spronsen Makelaars volgen we de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet en helpen we je graag bij het vinden van een woning die past bij jouw wensen en mogelijkheden.
Bron: Algemeen Dagblad (AD), 13 oktober 2026 – Lees het oorspronkelijke artikel
