Agnes Bartoutslaan 58 – Unieke poortwoning in de groene wijk Sandelingen.
Ben je op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met een bijzondere architectuur en een groene omgeving? Dan is deze prachtige poortwoning (HOEK!) aan de Agnes Bartoutslaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht zeker een bezoek waard.
Met een woonoppervlak van maar liefst 176 m², een uitbouw op de begane grond, een zijaanbouw boven de poort én twee dakkapellen, is dit een woning die niet alleen opvalt door zijn uitstraling, maar ook door de ruimte die hij biedt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor een nieuwe eigenaar. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!
De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Sandelingen, een kindvriendelijke buurt met veel groen
...
en speelgelegenheden. Het prachtige Sandelingenpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, een picknick, een rondje hardlopen of gewoon om te genieten van de natuur. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn in de directe nabijheid aanwezig.
Enthousiast? Plan dan een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging van deze bijzondere poortwoning!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op! Entree in hal met zijraam, garderoberuimte, keurige toiletruimte compleet met fonteintje, gestoffeerde trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de eerste verdieping en een doorloop (dm.v. fraaie glazen segmentdeur) naar de living.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer een royale en tuingerichte leefruimte biedt. De glazen schuifpui naar de strak/modern aangelegde tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, de keuken is in een u vorm opstelling geplaatst, voorzien van hoogwaardige apparatuur, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en meer dan voldoende berg- en afzetruimte! Kortom, een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten.
De begane grond is v.v. nette plavuizen, dit in combinatie met de vloerverwarming (bijverwarming) maakt het comfort compleet.
Eerste verdieping:
Overloop v.v. .v. nette laminaatvloer, ideale bergkast + een vaste kast met opstelplaats voor de cv installatie (Vaillant), gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. .v. nette laminaatvloer, vaste kastruimte.
Luxe badkamer waarin ligbad, designradiator, inloopdouche (v.v. handdouche, regendouche en easydrain), wandcloset, breed formaat wastafelmeubel waarboven spiegelkast met verlichting, tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling een een verlaagd plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met ontzettend veel ruimte! Dankzij de fantastische zij uitbouw boven de poort + de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier 3 volwaardige slaapkamers gecreëerd, plus een aparte kantoor- of hobbyruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer, ideaal voor een groot gezin of voor wie thuiswerkt.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde boven de poort, v.v. een geweldige hoge nok en een frans balkon.
Slaapkamer (4) is gelegen aan de voorzijde boven de poort, v.v. een geweldige hoge nok en een frans balkon.
Slaapkamer (5) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. een dakkapel
Overloop/kantoorruimte gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel en en mogelijkheden voor het creëren van Slaapkamer (6).
Separate wasruimte, v.v. wastafel, opstelplaats wasmachine en droger en een vlizotrap naar de royale bergzolder.
Buitenruimte:
De tuin is een echte eyecatcher: modern aangelegd, met fraaie verlichting gecombineerd met mooie beplanting, kunstgras, moderne schutting/tegels, een vrijstaande berging en een achterom. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier op zonnige dagen tot in de avond van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden:
-Royale hoekwoning;
-Uitbouw, zijaanbouw, 2 dakkapellen;
- 176m2 woonoppervlakte;
-Zeer geliefde woonwijk Sandelingen;
-Uitstekend geïsoleerd;
-Vele extra's: diverse rolluiken, zonnescherm, buitenkraan;
-Instapklaar;
-Aanvaarding in overleg.
Lees verder
