Vrijstaande villa met schitterende, parkachtige tuin op maar liefst 1.090 m² eigen grond
Aan de geliefde Akeleilaan in Zwijndrecht, een rustige en exclusieve laan met uitsluitend vrijstaande woningen, mogen wij u deze uitstekend onderhouden villa (nummer 79) aanbieden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en comfort op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze vrijstaande villa staat op een riant perceel van maar liefst 1.090 m² eigen grond en wordt omringd door een werkelijk adembenemende tuin. De tuin is met recht een groen paradijs te noemen: met meer dan 119 verschillende soorten beplanting, waaronder een indrukwekkende Himalaya-ceder, een sierlijke toverhazelaar en diverse berken, is het hier ieder seizoen genieten. De combinatie van bloemen, volwassen bomen en bijzondere struiken zorgt voor een levendige, kleurrijke en tegelijkertijd rustgevende omgeving waarin privacy centraal staat. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, gewoon rondom uw eigen vrijstaande woning.
De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en werken. Op de begane grond bevinden zich namelijk een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor aan huis.
De villa is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Develbos, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen in de natuur. Ook natuurgebied Kijfhoek, met zijn polders, waterpartijen en rijke flora en fauna, ligt op korte afstand. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, sporten en vogelspotten.
Dankzij de centrale ligging combineert deze woning rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels aan de Kortambachtlaan en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn eenvoudig te bereiken.
Ook op het gebied van comfort en praktische voorzieningen laat deze villa niets te wensen over. Op eigen terrein beschikt u over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, zodat u en uw gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. De ruime, geïsoleerde en verwarmde garage is van binnenuit bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden: van het stallen van uw auto tot het creëren van een werk- of hobbyruimte, mede dankzij de daglichttoetreding.
Een extra pluspunt is de royale kelder onder de woning, die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals opslag of hobbyruimte.
Tot slot verkeert deze vrijstaande villa tot in de kleinste details in een uitstekende staat van onderhoud. Alles straalt kwaliteit en zorg uit, waardoor u hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten van het comfortabele en stijlvolle wonen dat deze woning biedt.
Enthousiast? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Entree in hal met plavuizenvloer, garderoberuimte, meterkast, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en toegang tot alle vertrekken.
L-vormige woonkamer met vloerbedekking, marmeren vensterbanken (Bressia Sarda), nette radiatorafwerking en dimverlichting. De sfeervolle, gasgestookte schouw van Jaune d'Espagne marmer vormt het warme middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de voor- en zijtuin en toegang tot het terras aan de voorzijde.
De luxe woonkeuken (2021) is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een composiet werkblad, Quooker Flex-kraan, brede inductiekookplaat, Siemens combi-oven, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, plintverwarming en volop bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de kelder (ca. 14 m²) en de bijkeuken.
De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een vaste kast. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, de trap naar de verdieping en de achtertuin.
De geïsoleerde en verwarmde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van vaste kasten, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2023).
Slaapkamer 1: aan de zijkant gelegen en momenteel in gebruik als kantoor, met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: gelegen in de zijvleugel, voorzien van vloerbedekking, wastafel en extra zijraam.
Slaapkamer 3: eveneens in de zijvleugel, met vloerbedekking, airconditioning en vaste kast.
Badkamer met douche, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, handdoekenradiator, daglichttoetreding en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Verdieping
Via de bijkeuken bereikt u de verdieping met slaapkamer 4 en extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Vrijstaande villa op een riant perceel van 1.090 m² eigen grond;
- Schitterende, rondom gelegen tuin met 119 soorten beplanting;
- Royale, inpandig bereikbare garage (geïsoleerd, verwarmd en met daglicht);
- Brede oprit met plaats voor meerdere auto’s;
- Gelegen in een villawijk nabij Develbos en Kijfhoek;
- Gelijkvloers wonen mogelijk (3 slaapkamers en badkamer op de begane grond);
- Extra’s: markiezen, horren, vlaggenmast, stompe binnendeuren, alarmsysteem;
- Aanvaarding in overleg.
Lees verder
