Wat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning!
Aan de rand van de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht, direct grenzend aan het Munnikepark en op korte loopafstand van het prachtige Develbos, staat deze royale en instapklare hoekwoning. Dankzij de uitbouw aan zowel de achter- als zijzijde biedt de woning een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende staat van onderhoud maken dit een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten.
Met een royale woonkamer, een luxe keuken, maar liefst twee moderne badkamers, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren) en een zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning.
Ook de ligging is uitstekend. Winkelcentrum Oudeland, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A16 (Rotterdam – Breda) snel en gemakkelijk bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde hal, voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming, bereikt u de meterkast, de moderne toiletruimte (2023), de trapopgang, de praktische trapkast en de woonkamer.
Complete badkamer/wasruimte met inloopdouche, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Ideaal voor een groot gezin of als extra comfort.
De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle gashaard, de vloerverwarming en de strak gestuukte geschilderd en behangen wanden en plafonds zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische opstelling. Deze is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combioven, koel-/vriescombinatie en een geïntegreerde koffiemachine.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met pvc-vloer en elektrisch bedienbare rolluiken.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met cine Wall, dakkapel, schuifkastenwand en laminaatvloer.
De derde slaapkamer op deze verdieping is momenteel samengevoegd met slaapkamer twee, waardoor een extra royale kamer is ontstaan. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig terug te brengen, zodat er weer twee afzonderlijke slaapkamers ontstaan.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met easydrain, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en gevelraam.
Tweede verdieping
De verrassend ruime zolderverdieping biedt een volwaardige slaapkamer met pvc-vloer, airconditioning, een kunststof dakkapel aan de voorzijde, twee Velux-dakramen aan de achterzijde, veel vaste kastruimte en een wastafelmeubel.
Daarnaast is er een praktische bergzolder en een technische ruimte met de Remeha cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een stenen berging, afgewerkt met houten rabatdelen en nu ingericht als salon met pvc vloer en stuc wanden. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
• Royale woonoppervlakte van circa 145 m²;
• Uitgebouwde woonkamer aan zowel de zij- als achterzijde;
• Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Twee moderne badkamers;
• Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
• 10 zonnepanelen (2019);
• Dakkapel aan de voorzijde en achterzijde;
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde;
• Zonnige achtertuin met berging en achterom;
• Gelegen op een uitstekende locatie nabij Munnikepark, Develbos, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
Lees verder
