Burgemeester de Bruïnelaan 35 – Zwijndrecht
Vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1930) met royale tuin, karakter én luxe afwerking.
Op een prachtige locatie in het historische centrum van Zwijndrecht, aan de geliefde Burgemeester de Bruïnelaan, staat dit vrijstaande jaren ’30 herenhuis in perfecte staat van onderhoud. De laan kenmerkt zich door statige woningen, groen en een rustige doch centrale ligging: op loopafstand vindt u winkels, scholen, het station en de gezellige oude dorpskern. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijk geniet van rust en ruimte.
Dit huis ademt karakter door de originele details: glas-in-lood ramen (voorzien van dubbel glas), hoge plafonds met ornamenten, een erker, bakeliet schakelmateriaal en het exclusieve bakeliet deurbesla
...
g. Tegelijkertijd is de woning volledig en luxe gerenoveerd. De gevels zijn geïmpregneerd, de vloerbalken zijn vernieuwd, het dak is in 2016 / 2017 gerenoveerd en voorzien van isolatie, nieuwe pannen en nokvorsten. Ook is de woning verduurzaamd met een hybride warmtepomp, moderne cv-installatie en maar liefst 23 zonnepanelen. Binnen vind je een luxe keuken met Atag-apparatuur (nog 4 jaar garantie) en prachtige eikenhouten vloeren in visgraatmotief. Kortom: een woning die de sfeer van de jaren ’30 combineert met de luxe en duurzaamheid van nu.
Indeling
Begane grond
Entree in vestibule met geheel vernieuwde meterkast. Lange gang met trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en toegang tot zowel de kelderruimte als de keuken.
De zeer luxe design keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en loopt door naar de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je een loopdeur met toegang tot de tuin.
De fraaie woonkamer met erker biedt een royale voor- en achterkamer (kamer en suite), gescheiden door een schuifdeur. Hier ervaar je direct de karakteristieke uitstraling van de woning: glas-in-lood ramen in dubbel glas, een houtgestookte open haard met marmeren schouw, een eiken visgraatvloer, hoge plafonds met ornamenten en strak gestuukte wanden in moderne kleuren. Vanuit de eetkamer fraaie openslaande deuren naar de prachtige open tuin.
Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers; aan de achterzijde een royale slaapkamer met toegang tot een groot balkon.
De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. In 2016 / 2017 is het dak volledig gerenoveerd: voorzien van nieuwe pannen, dakisolatie, daklijsten en nokvorsten.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit. De royale, besloten achtertuin is eveneens volledig nieuw ingericht en voorzien van een prachtige loungeoverkapping met zeer luxe buitenkeuken. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin zijn meerdere bergingen en diverse overkappingen aanwezig: volop ruimte voor hobby’s en opslag.
Kenmerken
• Vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1930) met eigen oprit;
• Geheel gerenoveerd, instapklaar;
• 23 zonnepanelen (2020, 2023);
• Gevels recent geïmpregneerd, zinken afvoeren;
• Karakteristieke jaren ’30 details met luxe en duurzaamheid van nu;
• Prachtige eiken houten vloer (september 2025 geolied);
• Cv ketel 2021 gecombineerd met warmtepomp 2022, airconditioning 2023;
• Gehele meterkast is vernieuwd in 2020 en omgezet door Stedin naar een 3 fasen aansluiting;
• Gelegen in het historisch centrum van Zwijndrecht, nabij winkels, scholen en station;
• Aanvaarding ca. april 2026.
Lees verder
