Verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin én volop mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken!
Soms biedt een woning nét wat meer dan u aan de buitenzijde zou verwachten. De Kring 3 is daar een mooi voorbeeld van! Deze verrassend ruime woning beschikt over een bijzonder brede woonkamer, drie royale slaapkamers, een aangebouwde garage en een fijne achtertuin op het zuidwesten. Tel daar de eigen oprit, het woonoppervlak van circa 144 m² en de centrale ligging nabij winkelcentrum Walburg bij op en u heeft een woning met ontzettend veel mogelijkheden!
Wat deze woning extra interessant maakt, is de praktische en royale indeling. De begane grond biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook mogelijkheden om de woning aan te passen aan veranderende woonwensen. Zo behoort het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. Ideaal voor wie graag toekomstgericht wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.
De woning is door de jaren heen netjes bewoond en onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop gelegenheid om het interieur naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. Juist die combinatie van ruimte, een goede basis en indelingsmogelijkheden maakt dit een interessant huis voor de volgende bewoners.
Ook de ligging is bijzonder prettig. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden.
Een heerlijk ruim huis met een fijne basis, waar u met uw eigen ideeën iets heel moois van kunt maken. Komt u de mogelijkheden zelf ontdekken?
Indeling
Begane grond
Bij aankomst valt direct de brede opzet van de woning op. De verzorgde voortuin is voorzien van diverse beplanting en een eigen oprit, met daarnaast de aangebouwde garage. Via de entree bereikt u de verrassend ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De hal is afgewerkt met lichte vloertegels en beschikt over een garderoberuimte, meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal is ook de huidige wasruimte bereikbaar. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een wastafel, verwarming en de benodigde water- en afvoeraansluitingen voor de wasmachine. Een bijzonder praktisch vertrek dat bovendien mogelijkheden biedt om te worden omgebouwd tot een badkamer op de begane grond. In combinatie met de mogelijkheid om beneden een slaapkamer te creëren, kan de woning daarmee geschikt worden gemaakt voor een meer levensloopbestendige indeling.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen wordt direct duidelijk hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft! De woonkamer is bijzonder breed opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen van de tuin.
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, een convectorput en airconditioning, waarmee de ruimte zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De brede opzet biedt bovendien alle vrijheid om een geheel eigen indeling te creëren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De lichte keukenkasten bieden volop bergruimte en zijn gecombineerd met een tegelvloer. Aan inbouwapparatuur zijn onder meer een keramische kookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, koelkast en vaatwasser aanwezig. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over de groene voortuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie opvallend ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de cv-installatie.
De slaapkamers onderscheiden zich door hun royale afmetingen en de speelse hoge plafonds, die voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgen.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Een heerlijke kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De tweede slaapkamer is opvallend royaal. De hoge nok geeft deze ruimte een bijzonder open karakter en beschikt over een dakkapel met isolerende beglazing. De kamer heeft een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende slaapkamermeubels.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens van een mooi formaat. Deze kamer beschikt over airconditioning en vaste kastruimte, waardoor ook hier een praktische en comfortabele ruimte is ontstaan.
Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De achtertuin is verrassend breed, gelegen op het zuidwesten en biedt een prettige combinatie van groen, privacy en ruimte.
De tuin is ingericht met een bestraat terras, diverse borders en volwassen beplanting. Hierdoor is een beschutte buitenruimte ontstaan waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende plek voor een royale loungeset of een gezellige eettafel, zodat u de tuin geheel naar eigen wens kunt indelen.
Aan de achtergevel bevinden zich twee elektrisch bedienbare zonneschermen, waarmee u op zonnige dagen eenvoudig extra schaduw creëert. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom, die bereikbaar is via een gezamenlijke afsluitbare poort aan de zijkant van de woning.
Ook de voortuin is groen aangelegd en biedt, naast de eigen oprit, een verzorgde entree naar de woning.
Garage en parkeren
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming en biedt mogelijkheden voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen en gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder praktisch pluspunt op deze centrale locatie!
Wonen in Zwijndrecht
De Kring 3 is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Zwijndrecht, op een bijzonder praktische locatie ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen.
Zo bevindt winkelcentrum Walburg zich op loopafstand. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, diverse supermarkten en verschillende speciaalzaken. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen.
Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportvoorzieningen en mogelijkheden om buiten te spelen. Voor een wandeling of een ontspannen moment in het groen zijn eveneens verschillende mogelijkheden in de omgeving aanwezig.
De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Het NS-station van Zwijndrecht is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen heeft u een goede verbinding richting onder andere Dordrecht en Rotterdam.
Hier woont u rustig, met alle gemakken van een centrale ligging binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Energielabel B;
• Drie bijzonder ruime slaapkamers met hoge plafonds;
• Airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Brede, groene achtertuin op het zuidwesten;
• Aangebouwde stenen garage met elektra, verwarming en elektrische garagedeur;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Nefit cv-combiketel uit 2019;
• Gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum Walburg.
De Kring 3 is een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. Een plek waar u met uw eigen woonideeën een heerlijk thuis van kunt maken. Wij laten u de mogelijkheden graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging!
Lees verder
