Volop woonplezier in dit gezellige woonhuis met royale leefruimtes, een sfeervolle open haard, vier slaapkamers en twee badkamers. En natuurlijk niet te vergeten: de gunstig gelegen achtertuin!
Een woning waar je met het hele gezin alle ruimte hebt om te wonen, te ontspannen en samen te zijn. Touwbaan 13 in Hendrik-Ido-Ambacht biedt precies die combinatie! Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een ruime eetkamer, een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers.
Wat deze woning zo prettig maakt, is de praktische indeling. De Z-vormige woonkamer biedt een fijne verdeling tussen zitten en eten, terwijl de keuken en bijkeuken samen zorgen voor volop werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en een afzonderlijke tweede badkamer. Op de overloop zijn bovendien de was voorzieningen en de cv-installatie ondergebracht. Ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte en comfort!
Ook buiten is het goed toeven. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt ruimte voor verschillende zitplekken, een stukje kunstgras en een praktische schuur. Dankzij de achterom via de zijkant van de tuin is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Met zeven zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en rolluiken op de eerste verdieping is ook aan het dagelijks wooncomfort gedacht.
Een huis met een warme uitstraling, veel praktische voorzieningen en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken!
Begane grond – een gezellige woonkamer met open haard
De verzorgde uitstraling begint al bij aankomst. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, groene erfafscheidingen en een plantenborder met een fraaie boom. De donkere kozijnen en voordeur geven het geheel een eigentijdse uitstraling.
Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel. De donkere wandafwerking vormt een mooi contrast met de lichte vloer en wanden.
Vanuit de hal bereik je de Z-vormige woonkamer, waar de verschillende leefgedeelten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de voortuin. De open haard is hier een echte blikvanger. Een fijne plek om tijdens de koudere maanden samen te komen en van een knisperend haardvuur te genieten.
De lichte laminaatvloer loopt door over de begane grond en zorgt samen met de rustige wandkleuren voor een verzorgde basis. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast.
Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren of gezellig met vrienden en familie kunt samenkomen. Dankzij de brede raampartij en het extra zijraam valt er volop daglicht naar binnen. Vanuit de eethoek kijk je bovendien uit op de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad. De ruime opstelling biedt veel werkruimte en voldoende kastruimte voor al het keukengerei. Het royale gasfornuis met SMEG oven vormt een opvallend onderdeel van de keuken. Daarnaast beschikt deze over een afzuigkap, vaatwasser en een praktische hoekkast met draaiplateau.
Een groot pluspunt is de aangrenzende bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenopstelling met een lang werkblad en veel kastruimte. Ook is er een combi-oven en een vriezer met vier laden aanwezig.
Via de achterdeur in de bijkeuken stap je direct de tuin in. Handig wanneer je met boodschappen thuiskomt of tijdens een gezellige barbecue iets uit de keuken nodig hebt.
Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Met overloop en drie slaapkamers plus badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, waardoor de ruimtes mooi op elkaar aansluiten.
Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de brede raampartij is het een prettige, lichte slaapkamer waar je gemakkelijk een rustige en persoonlijke plek kunt creëren.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers.
De tweede slaapkamer is royaal van opzet en momenteel ingericht als kinderkamer. Er is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en een fijne speelhoek. Een kamer die gemakkelijk met de verschillende levensfases van een kind kan meegroeien.
De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt een rustige plek om vanuit huis te werken. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer.
Alle drie de slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met rolluiken. Zo kun je de kamers eenvoudig verduisteren en geniet je van extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Het ruime hoekbad nodigt uit om na een lange dag even helemaal tot rust te komen. Daarnaast beschikt de badkamer over een afzonderlijke inloopdouche met geïntegreerde regendouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet.
De donkere vloer- en wandtegels worden gecombineerd met lichte accenten. Een designradiator, ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval maken de badkamer compleet.
Tweede verdieping – een eigen verdieping met slaapkamer en badkamer
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie uit 2011 en de installatie voor de zonnepanelen. Het aanwezige dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee afzonderlijke ruimtes: een royale vierde slaapkamer en een tweede badkamer.
De vierde slaapkamer heeft dankzij de hoge nok een prettig ruimtelijk karakter en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, verwarming en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, die aan de rechterzijde deels in een L-vorm doorloopt. Een fijne kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer voor een ouder kind, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.
Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een tweede badkamer op deze verdieping. Deze is modern afgewerkt met grote grijze tegels en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Ook is er ventilatie aanwezig.
Met een ruime slaapkamer, een eigen badkamer en de was voorzieningen op de overloop is deze verdieping bijzonder praktisch ingedeeld. Ideaal voor een groter gezin, een tiener die graag wat meer privacy heeft of gasten die blijven overnachten.
Tuin – een zonnige plek voor het hele gezin
De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht om zowel te ontspannen als gezellig buiten te eten. De combinatie van bestrating, groen en verschillende zitplekken maakt het een fijne buitenruimte voor jong en oud.
Direct achter de woning is voldoende plaats voor een comfortabele loungeset. Hier kun je op mooie dagen genieten van een kop koffie of een goed boek.
Verderop in de tuin is ruimte voor een eettafel, waar je gezellig met vrienden en familie kunt barbecueën of buiten kunt dineren. Het stukje kunstgras vormt een groen accent en biedt een praktische speelplek voor kinderen.
De groene erfafscheidingen en beplanting zorgen voor een beschutte uitstraling, terwijl de verschillende terrassen volop mogelijkheden bieden om de tuin naar eigen wens te gebruiken.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar.
Een tuin waar je op zonnige dagen graag de tijd doorbrengt!
Wonen in Hendrik-Ido-Ambacht
Touwbaan 13 ligt in Hendrik-Ido-Ambacht, een geliefde gemeente waar een prettige woonomgeving en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Voor boodschappen kun je onder andere terecht bij winkelcentrum De Schoof, winkelcentrum Hoog Ambacht en het Louwersplein is om de hoek. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Voor een wandeling of fietstocht zijn er verschillende groene gebieden en routes langs het water. Ook de Sophiapolder is een mooie bestemming voor natuurliefhebbers.
De ligging is daarnaast praktisch ten opzichte van de uitvalswegen A15 en A16, waardoor onder andere Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn er verbindingen richting de omliggende gemeenten.
Een fijne woonomgeving met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen bereik.
Bijzonderheden
• Goed onderhouden hoekwoning met praktische indeling;
• Z-vormige woonkamer met open haard;
• Aangrenzende bijkeuken;
• Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
• Twee complete badkamers;
• Kunststof kozijnen en rolluiken op de eerste verdieping;
• Cv-installatie uit 2011;
• Zeven zonnepanelen van 380 Wp per paneel;
• Verzorgde achtertuin op het zuiden;
• Energielabel betreft een C maar dit zal na de gedane modernisering waarschijnlijk een beter label zijn.
Touwbaan 13 biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Een gezellige woonkamer met open haard, een ruime keuken met praktische bijkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet.
Een woning met karakter en volop ruimte voor het dagelijks gezinsleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!
Lees verder
