Wonen aan de Hillenraad: luxe, privacy en volledig gemoderniseerd
Via een rustige zijweg vanaf de Laan van Nederhoven bereikt u het kleinschalige, groene woonerf van de Hillenraad. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en optimale privacy, omringd door volwassen bomen. Bovendien bevindt u zich op slechts één pad verwijderd van het prachtige wandelgebied rond de Devel en het Munnikepark.
Deze vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is in 2018 volledig en professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een luxe en comfortabele woning van hoog niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.117 m² en beschikt onder andere over 33 zonnepanelen en hoogwaardige afwerking.
Indeling begane grond:
Representatieve entree met hal voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een luxe toiletruimte, een zeer uitgebreide meterkast en een op maat gemaakte garderobe- en schoenenkast. Via een moderne glazen deur bereikt u de woonkamer.
De begane grond is afgewerkt met een houten vloer van Raftwood Amazone, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale living beschikt over strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en een sfeervolle zithoek met openslaande deuren naar de tuin.
Blikvanger is de luxe cinewall met een dubbele gashaard, zichtbaar zowel vanuit de zithoek als de eethoek. De ruime eethoek heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping.
Woonkeuken: kook- en leefervaring op topniveau.
De keuken is ontworpen in drie segmenten en uitgevoerd met hoge kwaliteit apparatuur.
Kookeiland: inductiekookplaat met extra gaspit, wijnklimaatkast en geïntegreerd elektra punt in werkblad.
Recht deel onder het raam: werkblad met spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en geïntegreerd elektra punt.
Wandopstelling: hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven.
Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe connectie met de tuin.
Vanuit de keuken bereikt u een praktische tussenhal met fraaie vaste kasten en een technische ruimte met CV-opstelling, Solar-omvormer en MV-unit.
Flexibele leefruimtes op de begane grond:
Kamer (1): lichte, multifunctionele ruimte met pvc-vloer en veel daglicht.
Tussenhal met wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.
Kamer (2) voormalige garage, omgebouwd tot ruime kamer met grote raampartij, pvc-vloer, eigen toegang tot de zijtuin en voorzien van airconditioning.
Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich tevens een krachtige airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen (en ook de woonkamer bedient).
De hoofdslaapkamer (3) is uitgevoerd in luxe hotelstijl, pvc-vloer en beschikt over airconditioning en een directe verbinding met de badkamer en-suite via een schuifdeur.
De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van dubbele wastafel met meubel, dubbele spiegels met geïntegreerde verlichting en verwarming, inloopdouche met regendouche en wandcloset.
Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast (voorheen slaapkamer).
Slaapkamer (4) met toegang tot het dakterras, pvc-vloer en airconditioning.
Tweede badkamer (2/3 betegeld) met inloopdouche (easydrain), toilet en gevelraam met hor.
Tweede verdieping:
Via een schuiftrap bereikbare praktische bergzolder.
Buitenruimte:
De omliggende tuin is een oase van rust en elegantie, met diverse terrassen, zitjes, een groot gazon, groenborders en een fraai aangelegde overkapping met heater. Extra houten bergingen, een tuinhuisje en een charmant prieeltje completeren de buitenruimte.
De ligging op het zuiden en zuidwesten garandeert optimale zonovergoten momenten.
Eigen oprit aan de voorzijde en parkeergelegenheid in de zijtuin met carport bieden volop gemak.
Kortom: een instapklare, luxe gerenoveerde villa op een unieke en rustige locatie, voorzien van alle moderne comfort en duurzaamheid.
Maatvoering:
Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976, doch 2018 volledig professioneel gerenoveerd;
- Hoogwaardige afwerking;
- Inhoud ca. 806m³, 1.117m² eigen grond;
- Energielabel A;
- 33 Zonnepanelen 2021;
- Intergas Xtreme 36, c.v.-combiketel dec. 2024;
- Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd;
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen erf;
- Oplevering in onderling overleg.
Lees verder
