Hooftlaantje 106 – een droomhuis op een heerlijke plek!
Midden in De Volgerlanden, aan een brede en groene laan, ligt deze schitterende twee-onder-één-kapwoning met grote garage en 3 parkeerplekken op eigen terrein, gelegen op een royaal perceel van 315 m² eigen grond. De woning combineert een luxe afwerkingsniveau met veel leefruimte, comfort en een prachtige tuin die onder architectuur is aangelegd.
Pluspunten op een rij:
- Energielabel A;
- 13 Zonnepanelen;
- 3 Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Ruime garage en tuinberging;
- 2-Laagse woning met grote bergzolder (vaste trap mogelijk);
- 3 Ruime slaapkamers (waarvan 2 met airconditioning) en aparte wasruimte;
- Royale tuin op het zuidoosten, onder architectuur aangelegd;
- Luxe lounge-overkapping met glazen schuifdeuren;
- Kunst
...
stof kozijnen met HR++ glas.
Indeling begane grond:
Entree in hal met tegelvloer, gestoffeerde trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met modern tegelwerk, wandcloset en fonteintje en een naar 9 groepen uitgebreide meterkast met daarin de omvormer van de 13 zonnepanelen.
De keukeninrichting in hoekopstelling aan voorzijde van de woning is recent nieuw gespoten en uitgerust met een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, quooker kraan, nieuwe vaatwasser, combimagnetron, koelkast en designradiator. Alle ramen zijn voorzien van van Luxaflex horren. Het strakke verdiepte werkblad met eetbar maken het een heerlijke plek om samen te koken en borrelen.
Royale living met eikenhouten (white wash) vloer, trapkast en bij de zithoek een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via openslaande deuren voorzien van dubbele Luxaflex rol hordeur bereik je de zonnige, zuidoost gerichte achtertuin. Bij de eethoek is een fraaie diepe wandkast, verzonken in de tussenmuur naar de garage.
De inpandig bereikbare garage is praktisch ingericht met kastenwanden voor veel opbergruimte, een wateraansluiting en heeft openslaande deuren naar de oprit.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers, wasruimte en separate toiletruimte.
Hoofdslaapkamer (1) met laminaatvloer, goed onderhouden airconditioning en draai-/kiepraam v.v. Luxaflex hor.
Slaapkamer (2) met laminaatvloer, ruime kastenwand en draai-/kiepraam v.v. Luxaflex hor.
Slaapkamer (3) met laminaatvloer, goed onderhouden airconditioning, groot Velux dakvenster v.v. verduisterend scherm en 2 draai-/kiepramen v.v. Luxaflex hor en verduisterend rolgordijn.
De badkamer is compleet met ligbad, ruime hoekdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en modern tegelwerk. Separate toiletruimte op de overloop met wandcloset.
De wasruimte met dakraam v.v. verduisterend scherm, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2018, keuring en onderhoud oktober 2025), mechanische ventilatie-unit.
Indeling 2e verdieping:
Grote bergzolder op sta hoogte, met daglicht via een groot Velux dakvenster met verduisterend scherm; bereikbaar middels vlizotrap (vaste trap mogelijk).
Buitenruimte:
Verzorgde, recent opgehoogde onderhoudsvriendelijke voortuin met 3 parkeerplekken op eigen terrein en een elektrapunt (240 V).
De royale achtertuin op het zuidoosten is werkelijk een plaatje – onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, volledig geautomatiseerd beregeningssysteem, buitendouche en een stijlvolle lounge-overkapping. Aan de gevel een zonnescherm (2023) en 2 screens (2024), alle elektrisch bedienbaar met Somfy, elektrapunt (240 V) en een buitenkraan.
De lounge overkapping is afgewerkt met glazen schuifdeuren, elektra (240 V). Het terras achterin de tuin heeft een elektrapunt (240 V), ondergronds weggewerkte leiding, te gebruiken voor bijvoorbeeld een tuinhaard op gas. Hier kun je het hele jaar door genieten!
Naast het huis bevindt zich een afgesloten berging met loopdeur aan de tuinzijde en brede schuifdeur aan de voorzijde. De berging is vochtvrij.
Maatvoering:
Voor een juist indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.
Bijzonderheden
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Tuin op het zuidenoosten, onder architectuur aangelegd;
- Elektrisch zonnescherm en sunscreens;
- 13 zonnepanelen, energielabel A;
- Airconditioning in twee slaapkamers;
- Grote garage en afsluitbare lounge-overkapping;
- 3 Parkeerplekken op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.
Lees verder